construire sa propre maison

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Re: construire sa propre maison

par kercoz » 16 mai 2009, 09:23

C'est le printemps , les tondeuses sont de retour !

Re: Autoconstruction ?

par energy_isere » 15 mai 2009, 22:18

A CO2 mon amour du 2 Mai il y avait une interview de Thierry Thouvenot qui a fait une maison bioclimatique dans le massif de Belledonne.

Image

Il a fait un bouquin chez l' éditeur Minerva, prix 29 €, qui vient de sortir. 255 pages.

Présentation par l'éditeur:
Du choix du terrain jusqu'aux finitions décoratives, ce Journal retrace toutes les étapes d'une construction écologique : concevoir une chape isolante, réaliser un sol en terre battue, un mur en terre et copeaux de bois, coupler une chaudière à bois et des capteurs solaires, fabriquer un escalier, se protéger des champs électromagnétiques, etc.

Cet ouvrage témoigne également d'une formidable aventure humaine : Thierry Thouvenot présente tous les choix écologiques, les détails techniques, les coûts, les astuces à connaître et les galères à éviter. Il met en pratique ses convictions en faisant de ce projet un lieu de démonstration des techniques écologiques et prouve qu'un art de vivre écologique est possible et désirable.

Au sommaire :

Retour aux sources
Une grange... et une architecture bioclimatique
Terrassement et fondations, partir sur de bonnes bases
Maçonnerie : des murs en pierre, chaux-chanvre ou terre-copeaux de bois
L'analyse de terre et le rejointoiement
Ossature, charpente et couverture : et bois, et bois, et bois
Chapes et sols : en contact avec la terre
Ouvertures et menuiseries, en toute transparence
L'isolation, été comme hiver
Les cloisons : partager les volumes et le silence
Du bon usage de la fée électricité
Revêtements de sol : parquets en bois massif et carrelages de terre cuite
Les escaliers, axes de la maison
Panachage de revêtements pour les murs
Bardage et terrasse : oléothermie pour les bois extérieurs
Chauffage et chauffe-eau : soleil et bois à tous les étages
Vers un art de vivre écologique

http://www.eyrolles.com/BTP/Livre/journ ... 2830710328

Re: Autoconstruction ?

par jerome » 05 avr. 2008, 09:06

phyvette a écrit :Resterait alors 60 000€ de matériaux ??
A mon avis tu n'es pas loin de la vérité.
Des infos peuvent être trouvées sur le forum suivant : http://www.maisons-et-bois.com/discussions/index.php

Re: Autoconstruction ?

par phyvette » 05 avr. 2008, 00:36

C'est, confirmé 4 seulement de construites ; Le flop des maisons Borloo
Le Figaro du 29.01.2008 a écrit :Seules quatre maisons à 100 000 euros sont sorties de terre à ce jour. L'ancien ministre de la Cohésion sociale en avait promis au moins 20 000. Un échec cuisant.

Fin 2005, Jean-Louis Borloo lançait à grand renfort de communication la maison à 100 000 euros. Entre 20 000 et 30 000 de ces habitations devaient sortir de terre chaque année en faveur du logement social. De quoi satisfaire les 87% de Français déclarant que l'accès à la propriété est une priorité. Plus de deux ans après ces déclarations, le bilan est catastrophique. «Actuellement, quatre maisons ont vu le jour»,

Hausse des matières premières

Dès l'annonce de bâtir des maisons à 100 000 euros en 2005, la mise en place de ce dispositif était vaine. Plutôt que de «maisons à 100 000 euros», on parle désormais de maisons «à coûts maîtrisés». «Le prix des matières premières a effectivement augmenté.
Donc pour répondre à la question de Turanil ,100 000€ serait un prix plancher .
Reste à déterminer la marge du promoteur 10% ?
Et les coûts de MO pour savoir le prix en autoconstruction 30% ?

Resterait alors 60 000€ de matériaux ??

Re: Autoconstruction ?

par Krom » 05 avr. 2008, 00:26

Pour l'autoconstruction des panneaux thermiques, il existe par exemple Sebasol, en Suisse. Il s'agit d'un groupe qui forme les gens à l'installation des panneaux.

Re: Autoconstruction ?

par phyvette » 05 avr. 2008, 00:12

Le prix mini pour une maison ne semble pas pouvoir être inférieur a 100 000 € , du reste le programme Borloo de maison à 100 000 € en France , parait compromis par la hausse des coûts matériaux .

Un espoir nous vient cependant de Suéde avec La maison selon Ikea

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par energy_isere » 04 avr. 2008, 23:47

Un blog que je viens de trouver grace à un n° spécial du NouvelObs :

http://maisonautonome.over-blog.com/

C' est l' histoire d' un gars de 53 ans qui plaque son boulot et qui ...... :
Après 3 ans de recherche, j'ai enfin trouvé la maison qui correspond à mes critères.

50 m² ( murs de 60 cm ) avec un toit en ardoise. isolée en pleine campagne du coté de LANGONNET ( centre-Bretagne ) avec 6,5 Hectares de terrain autour.
Le pignon orienté au Sud me permettra de faire une véranda bioclimatique.
Les capteurs solaires thermiques et photovoltaïques seront installés au sol à coté de la maison.
Le puits situé derrière la maison couplé à une récupération de l'eau de pluie devrait me permettre d'atteindre l'autonomie.
trés tendance Oléocéne aprés PO.

La longére :
Image

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par energy_isere » 27 févr. 2008, 23:29

Changement du titre du fil

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par kercoz » 27 févr. 2008, 14:37

Ou comment accommoder les restes , en cas de mi temps ou de chomage .peut etre sur GG , ABEBOOKS , livreraes ...tu peux trouver la revue des"CASTORS" .Je ne sais s'ils survivent . Ce sont des gens qui se regroupaient , achetaient un terrain en commun (bien vus par les mairies) , viabilisaient et construisaient en "equitable" 10 ou 20 barraques . Meme l'arpète est necessaire pour tirer les brouettes .
Leur revue etait une mine de renseignements sur tous les corps de métiers .
Je crois que meme en solitaire , ils t'aidaient (au moins moralement !, ou prets de matos , conseils ETC ...)

Vite fait j'ait trouvé un nid de castor de l'ouest (ceux avec une grosse queue !!):

http://www.castorsouest.fr/

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par Turanil » 27 févr. 2008, 13:34

Les commentaires de Kercoz ne répondaient pas à ma question initiale, certes, mais étaient les plus instructifs. Et 50.000 euros de matériaux pour 80 m2 laisse entrevoir des idées. Mon job en accordéon pourrait fort bien s'accomoder d'idées pareilles... A voir. Merci.

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par zaddiggg » 27 févr. 2008, 13:18

Turanil, tu peux peut-être chercher les prix des maisons vendues "clé sur porte" sur catalogue, sans terrain, pour avoir une idée d'un prix minimum ne tenant pas compte de la localisaiton et hors spéculation (la spéculation étant de toutes façons fort liée à la localisation).

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par Lansing » 27 févr. 2008, 10:15

kercoz a écrit : ...
Je sais que qd on bosse , on a "pas le temps" , mais c'est justement sur" ça "que porte le vrais débat .
Exact, tout est là. Ce qui sous tend au passage, que le "travailler plus pour gagner plus" est un extraordinaire piège à con.
Revenons à nos moutons, "le prix réel d'un logement" c'est le chiffre qui apparait sur le chèque.
Avant, ce n'est qu'un espoir, qu'on soit vendeur ou acheteur.

Patrick

Re: Comment évaluer le prix réel d'un logement ?

par kercoz » 27 févr. 2008, 09:34

Ce n'etait pas Agressif , EnergY ; je rebondis sur ta phrase pour essayer d'argumenter sur le "modèle" imposé/obligatoire de vie qui est un leurre et que j'ai suivi 30 ans : travailler 1mois sur 5 pour payer sa voiture dont 80% des Km servent au trajet boulot .
Le paradigme de parcellisation des activités est surtout commercial . Il me semble necessaire de lutter contre en signalant qu'il est necessaire d'entreprendre pour etre heureux . (et plus facile qu'il n'y parait)
J'ai du payer plus de 3000 eur pour refaire un demi toit . Volige +onduline + tuiles gironde . Il a fuit tres vite . 10 ans apres , échappé de servitudes boulot (je ne considere pas mon activité bookiniste comme un "travail"), je me le suis refait (beaucoup d'apréhensions!). Assez facile , disons 10 demi journées (suis pas vaillant) ; plancher déclassé ; tissus protecteur , ondulines de meilleur DTU ; tuiles anciennes de récup gratos en déco . solins et bicoles luxueuses .
Le bilan financier ne fait pas débat : 2à3000 euros d'economisé (un mois de galère contre 1 semaine de plein air .
Le bilan affectif est important : EGO regonflé
Les erreurs de montages , causes des fuites montrent aussi que recourir a autrui est traumatisant socialement (proces , engueulades )
Je sais que qd on bosse , on a "pas le temps" , mais c'est justement sur" ça "que porte le vrais débat .

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