par Alter Egaux » 11 mai 2007, 12:52
phyvette a écrit :Il est amha illusoire d'attendre des prix raisonnables pour la terre.
Je confirme. Ou alors, ce sera local : chute du prix d'un lieu invivable (quartier chaud par exemple).
Mais le terrain ne risque pas de chuter. Le PO peut engendrer une vague de migration vers les campagnes, et le pec sera tenté par faire spéculer son fameux terrain à vendre, d'autant plus si cela devient une priorité d'avoir un jardin pour se nourrir.
Par contre, il y a bien le paramètre temps à prendre en compte.
Je connais des personnes qui se lancent dans la construction de maison bioclimatique. Trouver le terrain, faire valider ses plans, trouver les artisans (attention à leur délai) prend énormément de temps. Je dirais, départ arrêté, minimum 2 ans pour commencer à voir le premier terrassier arriver sur le terrain. Après, tout dépend du budget. Si le budget est serré, il faut s'attendre à prolonger de quelques années les travaux. Attention à prendre en compte que les artisans sont débordés et peu enclin à faire du bioclimatique (voir pratiquement introuvable car débordé).
Perso, j'ai plutôt envisagé de partir d'un bâtiment existant (ruine en ou très mauvais état) : dossier minimum. 6 mois après, les premiers artisans commençaient.
Bref, je commence à penser que construire sa maison bioclimatique de zéro, c'est maintenant un peu râpé. Disons 5 ans (finition non comprise : 1 ans pour trouver le terrain et faire ses plans, 6 mois de dossiers administratifs, 2,5 ans de travaux, 1 ans de finition en prenant une année sabbatique). Cela fait du 2012. Le PO risque de ne pas laisser beaucoup de temps. Du moins c'est devenu un pari risqué, à moins de stocker à proximité TOUTES les fournitures (un peu risqué aussi). Disons 100 000 € pour une maison moyenne, sans le terrain.
J'ai plutôt l'impression que c'est devenu un luxe.
Il me semble que se lancer dans une rénovation est déjà plus indiqué, question temps et difficulté administrative.
[quote="phyvette"]Il est amha illusoire d'attendre des prix raisonnables pour la terre.[/quote]
Je confirme. Ou alors, ce sera local : chute du prix d'un lieu invivable (quartier chaud par exemple).
Mais le terrain ne risque pas de chuter. Le PO peut engendrer une vague de migration vers les campagnes, et le pec sera tenté par faire spéculer son fameux terrain à vendre, d'autant plus si cela devient une priorité d'avoir un jardin pour se nourrir.
Par contre, il y a bien le paramètre temps à prendre en compte.
Je connais des personnes qui se lancent dans la construction de maison bioclimatique. Trouver le terrain, faire valider ses plans, trouver les artisans (attention à leur délai) prend énormément de temps. Je dirais, départ arrêté, minimum 2 ans pour commencer à voir le premier terrassier arriver sur le terrain. Après, tout dépend du budget. Si le budget est serré, il faut s'attendre à prolonger de quelques années les travaux. Attention à prendre en compte que les artisans sont débordés et peu enclin à faire du bioclimatique (voir pratiquement introuvable car débordé).
Perso, j'ai plutôt envisagé de partir d'un bâtiment existant (ruine en ou très mauvais état) : dossier minimum. 6 mois après, les premiers artisans commençaient.
Bref, je commence à penser que construire sa maison bioclimatique de zéro, c'est maintenant un peu râpé. Disons 5 ans (finition non comprise : 1 ans pour trouver le terrain et faire ses plans, 6 mois de dossiers administratifs, 2,5 ans de travaux, 1 ans de finition en prenant une année sabbatique). Cela fait du 2012. Le PO risque de ne pas laisser beaucoup de temps. Du moins c'est devenu un pari risqué, à moins de stocker à proximité TOUTES les fournitures (un peu risqué aussi). Disons 100 000 € pour une maison moyenne, sans le terrain.
J'ai plutôt l'impression que c'est devenu un luxe.
Il me semble que se lancer dans une rénovation est déjà plus indiqué, question temps et difficulté administrative.