[France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart..... ca rechute

[paradigme]

Un exemple de difficulté à vendre, certes c'est un exemple mais a priori il n'est pas le seul !
"Là, un an déjà de mise en vente et une pétole à vous désespérer un Kersauzon."

http://yetiblog.org/index.php?post/Mena ... immobilier

[energy_isere]

Un exemple de difficulté à vendre, certes c'est un exemple mais a priori il n'est pas le seul !
"Là, un an déjà de mise en vente et une pétole à vous désespérer un Kersauzon."

http://yetiblog.org/index.php?post/Mena ... immobilier

bof , encore qui pense que ''...Soit une baisse d’environ 40 % à attendre incessamment sous peu.'' Il y en a plein sur forum-eco.
Ca fait 10 ans qu' ils disent ça.

[mahiahi]

Message HS de Paradigme déplacé vers ce fil :[Crise] L'économie des USA en difficulté, plus adapté

[energy_isere]

Immobilier : des vendeurs déconnectés de la réalité
Le Figaro 18 Sept 2012

[paradigme]

"Nous ne tarderons pas à crever le plafond des 100 jours», estime Bernard Cadeau, selon lequel «le marché du logement n'est pas loin du point de rupture"

http://www.lefigaro.fr/immobilier/2012/ ... ealite.php

[phyvette]

Un très bon article ma foi. Plutôt équilibré et qui fait bien la synthèse d'un marché immo toujours très compliqué avec des implications multiples, et qui ne s’accommode pas trop avec un manichéisme binaire.

Sur le marché immobilier des rétro-actions négatives ou positives fortes et des cadres législatifs, fiscaux et administratif mouvants, rendent toutes prévisions très aléatoirs.
Cet article cerne bien les tenants est aboutissement du marché, c'est plutôt rare pour être souligné.


Immobilier: la crise va-t-elle durer ?
Lien : 3 pages.

[paradigme]

"...ils baissent de façon significative, notamment, en Auvergne ou dans le Poitou-Charentes (au-delà de 10 %)"

Les prix baissent vraiment sensiblement dans les régions les plus reculées, plus de 10% en 2011 mais aussi dans les campagnes et la baisse se rapproche des agglomérations. Certains pensent que les prix ne baisseront jamais dans les grandes villes, à voir...

http://www.boursorama.com/actualites/im ... 9004f8a35e

[paradigme]

« Le secteur est touché de plein fouet par la chute du nombre de transactions d'environ 20 %
http://www.ouest-france.fr/actu/economi ... 8_actu.Htm

20 % de transaction en moins... les prix commencent tout justes à baisser, mais la baisse risque de durer longtemps...

[paradigme]

Les prix à Paris toujours plus haut, mais toujours moins de vente, le Krach se fait entendre...

Mais ce record s'accompagne d'une chute des transactions. Entre mai et juillet, seulement 7 600 logements anciens, essentiellement des appartements, ont été vendus dans la capitale, soit une chute de 20 % par rapport à la même période de l'an dernier. La situation est la même dans l'ensemble de l'Ile-de-France avec une baisse de 21 % ; 36 000 maisons et appartements anciens ont été cédés pendant la même période.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

[energy_isere]

L'immobilier fait les choux gras de la Ville de Paris

L'Expansion.com avec AFP - publié le 12/10/2012

La capitale devrait encaisser 1,1 milliard d'euros de droits de mutation en 2012.

Les prix de l'immobilier n'en finissent pas de grimper à Paris. De quoi réjouir la Ville qui prévoit d'encaisser 1,094 milliard d'euros au titre des droits de mutation (taxes sur les transactions immobilières) en 2012, un nouveau record, a affirmé jeudi le maire adjoint en charge du Budget, Bernard Gaudillère. Ces droits avaient pour la première fois légèrement dépassé le milliard d'euros en 2011.

Les élus UMP du Conseil de Paris ont proposé jeudi d'utiliser la moitié de ce pactole pour les prêter à la Société du Grand Paris pour l'aider à construire le Grand Paris Express. Dans un voeu qu'il soumettra au vote des élus du Conseil de Paris la semaine prochaine, le groupe UMPPA (Union pour une majorité de progrès à Paris et apparentés) rappelle que le projet de loi de programmation pluriannuelle des finances publiques ne prévoit pour l'instant aucune dotation financière pour la SGP, qui a besoin d'un milliard d'euros à partir de 2015 pour lever des emprunts.

Cette proposition n'est "pas sérieuse, pas travaillée", a réagi la première adjointe du maire de Paris, Anne Hidalgo. "L'essentiel des droits de mutation a une fonction très précise depuis 2001, c'est de financer nos investissements (...) Si nous rompons avec cette politique, l'endettement va exploser", a de son côté expliqué Bernard Gaudillère.

http://lexpansion.lexpress.fr/economie/ ... 47075.html

[paradigme]

L'immobilier Américain proche de toucher un point bas comparable au niveau du début des années 90.
Un fort beau pic.




Lien

Bon sang ! aux US on est revenu aux prix de 90... En France pour retrouver les prix de 95 il faut diviser les prix actuels par 3 !!
300 000 € --> 100 000 €
Toutefois je pense qu'une baisse de 40% dans un premier temps est plus probable :
300 000 € - 40% = 180 000 €

En tout cas dans certaines villes les baisses sont déjà conséquentes :
"Sur le marché des appartements anciens, de fortes baisses sont observées à Caen (–13,4%)"
http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

[Troti]

C'est le prix divisé par le revenu moyen, pas le prix tout court.

[Jägermeifter]

J. Friggit, Septembre 2012. Rapport ici

France : 1.79
Province : 1.66
Ile de France : 2.09
Paris : 2.55

Pour un retour à la tendance de long terme, il faudra que les prix baissent de 44% pour la province, 52% en Ile de France, et de 60% à Paris. En combien de temps?

[energy_isere]

30% de crédits immobiliers en moins depuis janvier: du jamais vu !

Une étude du Crédit Logement met en évidence une chute des crédits immobiliers d'une ampleur inédite en France. Sur les neuf premiers mois de 2012, le montant de crédits immobiliers accordés par les banques est en baisse de 30,5% par rapport à la même période de 2011.

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170 milliards de prêts accordés en 2007, 115 milliards (prévus) en 2012

Pour l'ensemble de l'année 2012, les crédits immobiliers accordés par les banques devraient être d'un peu plus de 115 milliards d'euros, soit une baisse de près de 30% par rapport à 2011 (un peu moins de 162 milliards), loin du record absolu de 2007 (170,2 milliards), estime Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris-Ouest et auteur de l'étude.

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http://www.latribune.fr/vos-finances/im ... is-vu.html

[paradigme]

La chute a commencé, ici c'est tout à fait notable, les gens sont vendeurs il y a 3 ou 4 fois plus de biens à vendre, tout ceux qui sont trop endetté vendent de peur de tout perdre...

"Une chute d'une telle ampleur et d'une telle rapidité, on ne l'a jamais connue. Durant la dépression de 2008-2009, il aura fallu deux ans pour en arriver là. Cette fois-ci, il aura suffit d'un an", souligne M. Mouillart. Et "tout porte à croire que le marché ne se redressera pas dans les mois qui viennnent, vu l'ampleur de la crise."

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html