[France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart..... ca rechute

[paradigme]

En tout cas la BCE le fait en rachetant les actifs pourris.

Avec l'argent des peuples ?
Sources et développements souhaités.
Mais pas des vidéos du réseau voltaire.

Elle est pas mal celle-là les banques se seraient sauvées elles-même !! Quel gag les banques se financent auprès de la BCE qui leur fournit des milliards de d'euros, ils jouent, gagnent beaucoup d'argent puis il perdent et demandent de l'argent aux États. Demande-toi où sont passés les trous des banques grecques, irlandaises et espagnoles, qui les a renflouées : la planche à billet et les mesures d'austérité donc oui les peuples !

Renseigne toi sur le dernier exemple l'Irlande, totalement scandaleux !
http://www.lemonde.fr/europe/article/20 ... _3214.html
"L'Irlande avait dû demander à la fin de 2010 une aide à l'Union européenne, à la BCE et au FMI. Ce plan de sauvetage prévoyait 85 milliards d'euros d'aides sur trois ans en échange de la mise en œuvre de douloureuses mesures d'austérité. Plus de 30 milliards d'euros ont été prévus pour renflouer Anglo Irish Bank et l'INBS. L'ancien président de l'Anglo Irish Bank Sean Fitzpatrick et deux autres anciens hauts responsables de l'établissement doivent être jugés en janvier 2014 pour de présumées malversations financières."

[paradigme]

L'immobilier, il y a deux visions celles des guignols :

Léger frémissement à la baisse
http://www.boursorama.com/actualites/in ... 4d4602b6b6

et celle du terrain, le marché est atone en attendant la baisse importante inéluctable :
http://www.rue89.com/2013/02/11/tribula ... ier-239520

[energy_isere]

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et celle du terrain, le marché est atone en attendant la baisse importante inéluctable :
http://www.rue89.com/2013/02/11/tribula ... ier-239520

Ca entraine une forte baisse de travail chez les agents immobiliers :
je lis :

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La crise des agents immobiliers
Sale temps pour les agences immobilières. En 2012, selon la Fédération nationale de l’immobilier, 10 000 personnes ont perdu leur travail suite à la fermeture de près de 3 000 agences – sur les 30 000 environ qu’on compte en France.

En cause, la chute du nombre de transactions de logements anciens, qui s’est élevée à 655 000 en 2012, contre 805 000 en 2011.
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[mahiahi]

Au fait, sur le trottoir d'en face, il y a une maison vide, qui est en vente depuis plus d'un an (le mari s'est barré avec une plus jeune) ; à un moment, elle a été déclarée vendue, mais le panneau a changé au bout d'un mois (refus de crédit pour l'acheteur)... Les propriétaires en voulaient "le maximum" et du coup ils restent avec.
Ils ont encore quelques visites (pas tant que ça : les acheteurs ne sont pas légion) mais aucune offre.

[energy_isere]

La construction de logements devrait être en 2013 à son plus bas depuis cinquante ans (Nexity)

Les Echos 20/02/2013

Des intentions d'achat qui chutent, le dispositif Duflot insuffisant pour relancer les ventes locatives, des programmes HLM à l'arrêt : le promoteur Nexity anticipe un nombre de logements neufs au plus bas depuis cinquante ans.

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http://www.lesechos.fr/entreprises-sect ... 540494.php

[paradigme]

La chute des transactions et la chute des prix qui se fait déjà sentir va peser sur les rentrées fiscales...

" L’année 2013 s’annonce en tout cas morose pour les recettes fiscales des départements car les professionnels de l’immobilier ne prévoient pas plus de 600 000 transactions dans l’ancien, et redoutent d'en faire moins de 70 000 dans le neuf."

http://www.latribune.fr/vos-finances/im ... ents-.html

[paradigme]

La bulle immobilière commence à poser de vrai problèmes de France, en effet les ventes se raréfient et les taxes tombent au compte goutte... Petit exemple perso, mon collègue à un fils et une fille, les deux familles ont des revenus d'environ 4000 €. Impossible d'acheter près de leur boulot du coup il sont partis à 25 kms de leur boulot. Ils se sont endettés sur 25 ans à 2.6%, résultat ils auront finis de payer à 52 ans avec des travaux à la clés, de plus vendre au bout de 10 ans comme le prévoit le père sera sans doute très difficile car ils auront payer les intérêts, restera plus de 125 000 € de capital ! De plus le coût de transport ne va faire qu'augmenter comme celui de l'énergie, sans parler du chômage...
Bref cette bulle est tout bonnement anti-social !


"Il serait préférable d'encourager les propriétaires à vendre leurs biens au lieu de taxer de 5% les transactions immobilières comme c'est le cas actuellement"

"Mais le plus grave est que les politiques de soutien des pouvoirs publics, comme les prêts à taux zéro ou les déductions fiscales, ont dopé la demande et exacerbé les hausses de prix. Aurait-on voulu jeter de l'huile sur le feu, on n'aurait pas procédé autrement. Les crédits bon marché et à maturités de plus en plus longues, au delà de vingt ans, ont exercé des effets tout aussi pervers sur la demande."
http://www.boursorama.com/actualites/co ... 065e94b64a

[Tovi]

Plutôt que de créer des exonérations fiscales pour que les riches investissent dans la rente immobilière, il valait mieux les taxer et investir dans le logement social.
Ok, ce n'est pas du tout "libéral", c'est de gauche. Pour ceux qui se souviennent encore de ce vieux mot.

[paradigme]

Baisse nécessaire, tu m'étonnes y'a plus de vente il ont tué la poule aux oeufs d'or !

"Dans un marché dont les prix n'ont cessé de croître durant plus de 15 années, ce repli est naturel et peut même apparaître comme nécessaire", estime Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier."
http://www.boursorama.com/actualites/im ... 440427497c

[paradigme]

En France c'est chômage et retraités (bientôt baisse des pensions et retraite à 65 ans) à gogo et pourtant l'immobilier à Paris c'est trois fois plus cher que Berlin !! et idem entre la France et l'Allemagne et après on vous dit : "mais non y'a pas de bulle !"

Paris, capitale la plus chère d'Europe en matière d'immobilier
Paris est la capitale la plus chère d’Europe en 2012, selon les chiffres de l’étude réalisée chaque année par le cabinet d'audit et de conseil Deloitte, avec 8 000 euros du mètre carré en moyenne en 2011, quand Berlin est l’une des moins chères avec autour de 2 500 euros du mètre carré. Le rapport était donc effectivement de 3,2 fois (en 2011 toujours), comme le montre le graphique ci-dessous.
http://decodeurs.blog.lemonde.fr/2013/03/05/2101/

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La France un des pays où il y a le plus de m² par habitants (majoré pas les résidences secondaires) et après on vous dit qu'on manque de logements arrêter vous allez faire crier les Polonais qui ont deux fois moins de m² par habitant !!

"A l’inverse, les plus forts taux de logements par milliers d’habitants sont relevés en Espagne (17 % au-dessus de la moyenne de l'Union européenne) et en France (12 % au-dessus de la moyenne de l'Union européenne). Cela s’explique principalement par l'existence d’un large marché pour les résidences secondaires."
http://www.deloitte.com/view/fr_FR/fr/p ... 0aRCRD.htm

[Tovi]

Berlin a une superficie énorme. Et l'Allemagne, qui a beaucoup construit ces 20 dernières années, a une solde démographique négatif.
Ce qui signifie qu'à terme les prix "tendent vers zero". Je met des guillemets parceque ceci n'est que théorique. Mais tout investissement est voué à perdre de l'argent et seuls les investissements étrangers permettent de maintenir le niveau des prix.

L'immobilier allemand est un puit sans fond.

[Alter Egaux]

L'immobilier allemand est un puit sans fond.

E. Todd vient de réaliser, après en avoir fait un argument massue, que l'Allemagne va régler son problème de démographie par l'immigration, tout simplement.
Leur système de retraite par capitalisation dans ce pays de vieux ne tient plus qu'à un fil (l'Euro). Il va falloir qu'ils réagissent...

Et les candidats dans le monde pour immigrés en Allemagne commencent à être très nombreux.

[Tovi]

Justement, il me semblait que hormis les salaires, l'Allemagne manquait d'attractivité : climat, langue, culture etc.

[Raminagrobis]

C'est sur qu'il y a pas beaucoup de germanophones dans le monde, par rapport aux francophones.

[Remundo]

voui.

Et les Allemands ont toujours damé le pion de leurs voisins, militairement, industriellement, économiquement... tout ça va ensemble.

Sans doute que leur langue et culture [exigeantes] produisent de l'efficacité, même si le climat ne fait pas rêver et qu'ils ont eu un fou furieux à la tête de leur pays et qui l'a finalement conduit au désastre, en faisant l'unanimité contre lui..

Si l'Allemagne était intrinsèquement inefficace, elle n'aurait jamais eu une telle influence sur l'Histoire, ni un tel rayonnement économique.

Le drame de la 2nde guerre mondiale, c'est la collusion de la folie d'un homme avec la force industrielle d'une Nation [et son esprit de revanche]. Mais c'est un autre débat.

Perso, l'Allemagne ne m'inquiète pas, c'est un pays qui sait traverser la tempête. Ce n'est pas le cas de tout le monde.

@+