[France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart..... ca rechute

[paradigme]

La baisse de l'immo c'est parti, cette fois ça chute dur, en Bretagne la baisse commence vraiment à se faire sentir, ce n'est qu'un début ?
Chômage en hausse
Coût du transport en hausse
Décroissance du PIB
Salaire en baisse, Impôt en hausse
Inflation des prix des produits de base ?
La BCE annonce une baisse de l'euro donc une hausse du pétrole et du gaz ??
http://www.lemonde.fr/economie/article/ ... _3234.html

L'immobilier en Bretagne...
"le repli atteint rapidement 30 %, voire 40 % quand on s'éloigne des plages"
"La baisse n'est pas finie, annonce Franck Leroy, qui tient une agence Guy Hoquet"
http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

[EPE_bel]

Dans l'article du monde ils confirment ce que je disais dans mon message précédent :

le repli atteint rapidement 30 %, voire 40 % quand on s'éloigne des plages. Les appartements proposées à la vente n'ont jamais été aussi nombreux, et beaucoup de constructions datant des années 1960 et 1970 ont mal vieilli.

Seuls les biens vraiment rares échappent, partiellement, au reflux. A moins de 500 mètres de la plage, il existe toujours une demande pour des maisons typiques « gauloises », des villas en pierre des années 1930

[ToTheEnd]

C'est aussi plus calme sur San Francisco avec une baraque à vendre depuis 2012 pour 25 millions de dollars et qui est finalement partie à 17 millions pour Jony Ive (Head Design chez Apple).

http://www.redmondpie.com/check-out-app ... co-photos/

Si l'extérieur ne bougera pas, j'ose espérer qu'il va passablement revoir l'aménagement intérieur...

T

[paradigme]

Alors que la crise n'est pas encore arrivée en France ou plutôt ne fait que commencer, certains bien immobiliers sont devenus invendables. Trop mal isolés thermiquement, isolé géographiquement ils sont légions les biens invendables.
Cela qui risque de peser sur le marché immobilier, car les personnes âgés qui vendent ce type de bien n'auront plus les moyens d’acheter cher ailleurs, ou ce sont leurs héritiers qui n'auront que des cacahuètes et qui se contenterons de maisons peu onéreuses, d'où une accentuation de la baisse...

"Dans l'arrière-pays, les stocks sont importants et les visiteurs invisibles. « Je ne me déplace plus pour des pavillons des années 1970 situés à 30 ou 40 kilomètres du littoral, car ces biens sont invendables. Même avec des remises de 30 % à 40 %, il n'y a pas d'acheteur pour ce type de logement »"
http://www.lemonde.fr/immobilier/articl ... 06281.html

[rico]

Je ne me déplace plus pour des pavillons des années 1970 situés à 30 ou 40 kilomètres du littoral, car ces biens sont invendables. Même avec des remises de 30 % à 40 %, il n'y a pas d'acheteur pour ce type de logement »"

Tout se vend du moment que les prix sont raisonnables. Avec une remise de 30/40% ça reste encore trop cher.

[rico]

Eh non les prix ne baissent pas :
http://www.challenges.fr/actu-immo/2014 ... picks=true

[ni chaud ni froid]

Tu faisais de l'humour ? Parce que ce n'est pas ce que je lis dans l'article, dont le titre est trompeur.

Non, le marché reste orienté à la baisse, mais le fléchissement des prix est plus lent.

Mais elle a des conséquences importantes sur l'évolution du marché immobilier. Les ménages les moins aisées achetaient les biens les moins attractifs : des appartements situés dans les quartiers périphériques de villes considérées comme compliquées, des rez-de-chaussés, des logements en zone rurale etc... Sur ce marché là, les prix sont en forte baisse.

Reste qu'on échappera pas cette année à une érosion du prix du m2 moyen dans la capitale. Elle se situera dans une fourchette allant de 3% à 5%.

En gros ça baisse moins à Paris et dans le centre des agglos, mais ça baisse partout, et fort en périphérie.

Pour surveiller le marché à Lyon en hypercentre, qui résistait super bien à la baisse jusqu'ici, certains biens commencent à se prendre des claques. Ca reste ponctuel, ce n'est pas un effondrement, loin de là, mais ça se calme...

[phyvette]

Dans la Meuse ou il n'y a pas vraiment existée de bulle, c'est aussi pauvre que la Bretagne (non en fait c'est beaucoup plus pauvre), mais ici c'est depuis les années 70, c'est hyper-paumé, pas d'avenir, pas de perspective, c'est un mouroir pour personnes âgées.

Et il se trouve que nous avons justement hérités d'une maison à Ligny-en-Barrois, un vrai désert économique, y'a même pas de Mac-Do pour une population de 5000 habitants c'est dire...!

Estimation du bien par trois agences : 26 000 Euros pour une maison de 56 M² habitable sans gros travaux, avec une grande resserve attenante, et 600 M² de terrain fertile arboré et plat. Maison sans chauffage, dans son jus des années 60'.


Alors attendre la baisse des prix OK, mais si pour cela il faut subir un effondrement de l'économie (locale ou globale), la belle affaire.

Le jour ou le M² Parisien sera à 2000€ mais que les acquéreurs potentiels primo seront au chômage à 50%, il n'y aura que des désillusionnés.

Même à 26 000 € net vendeur la cahute, il y a peu d'acheteur solvable dans la Meuse.

Bref des baissés il va y en avoir en masse dans l'immo.
Mais la réalité c'est que le problème ce n'est pas l'immobilier, cher ou pas, c'est l'effondrement systémique de notre modèle socio-politique, point barre !

[energy_isere]

....
Même à 26 000 € net vendeur la cahute, il y a peu d'acheteur solvable dans la Meuse.
.....

ce qui peut prendre combien de temps d' aprés les agences même à ce prix bas ?

[FOWLER]

26 000 ! Ici, c'est même pas imaginable une baraque a ce prix....les gens croient avoir des montagnes d'or....pourtant, c'est les mêmes baraques pourries en béton et simple vitrage....mais il y a encore des couyons pour acheter ça 160 000 en croyant faire un bon coup....

(landes mi chemin bordeaux bayonne, mer à 20 kms)

[paradigme]

Il y a deux marchés en France pour l'immobilier
1) Paris et ses acheteurs, pétrodollars, mafia et milliardaires
2) La province qui subit la baisse des revenus, l'augmentation des impôts et de l'inflation sur les produits indispensables

Reste les taux très bas qui tiennent à bout de bras une bulle qui ne demande qu'à éclater !
http://www.agoravox.fr/tribune-libre/ar ... rum4098791

[phyvette]

....
Même à 26 000 € net vendeur la cahute, il y a peu d'acheteur solvable dans la Meuse.
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ce qui peut prendre combien de temps d' aprés les agences même à ce prix bas ?

Ce n'est pas un prix bas, c'est le prix de marché.
En deux mois ont a déjà deux propositions au prix affiché moins 600€ pour une, moins 1000€ pour l'autre sur un prix affiché de 29 000, ce qui fait un net vendeur autour de 27 000€.
Mais l'évacuation des eaux usées n'est pas conforme => 10 000€ de travaux minimum.

Si les acheteurs ne changent pas d'avis dans trois mois c'est vendu. Donc en 5 mois.

26 000 ! Ici, c'est même pas imaginable une baraque a ce prix....les gens croient avoir des montagnes d'or....pourtant, c'est les mêmes baraques pourries en béton et simple vitrage....mais il y a encore des couyons pour acheter ça 160 000 en croyant faire un bon coup....

(landes mi chemin bordeaux bayonne, mer à 20 kms)

Tu irais passer un mois de vacances dans la Meuse toi !?
Moi pas. Là bas il n'y a ni mer, ni grand cru, ni charcuterie, et en plus en Août on se glaude grave.

[mobar]

La loi de l'offre demande semble en défaut

Manque de logements ==> Prix de l'immobilier en baisse ????
Va comprendre Charles!

La France compte 33,3 millions de logements dont 2,4 sont vacants. La population est de 64,6 millions, soit 2,08 habitants par logement en moyenne. La population augmente chaque année de 464.000 personnes. Ce qui génère un besoin naturel de 223.000 logements. Le taux de décohabitation dû aux divorces et séparations est, selon l'Insee, de 0,74 %, créant un besoin de 229.000 logements supplémentaires. Au total, il faut donc construire chaque année 452.000 logements nouveaux pour seulement satisfaire l'accroissement naturel de la demande tel que constaté depuis dix ans.

En savoir plus sur http://www.lesechos.fr/08/01/2014/LesEc ... BVkzCcO.99

[paradigme]

Ah ces italiens parfois ils sont irrésistibles !

Les vrais prix de l'immobilier se trouve à Gangi !
1€ voilà le prix des maisons, je me souviens qu'il y a 20 ans en Mayenne un maire offrait les terrains, c'est plus pertinent que de vendre à la campagne des terrains de 500m² plus de 20 000 € (non viabilisés alors que des terrains à la campagne y'en a partout !!) faut savoir ce que l'on veut attirer des gens qui vont faire travailler le local ou attirer des endettés à vie qui passeront leur vie devant la télé !!

http://www.lemonde.fr/europe/video/2014 ... _3214.html

[phyvette]

L'immobilier est un besoin primaire, de fait il n'obéit pas qu'à la loi de l'offre/demande.
La spéculation, ou aussi la solvabilité des acteurs comptent pour beaucoup.
C'est aussi le miroir de l'inégalité des revenus.