[France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Discussions traitant de l'impact du pic pétrolier sur l'économie.

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osas09
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[France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par osas09 » 29 janv. 2011, 22:29

Légére modification du pel
le particulier a écrit :.....
Aider les ménages à se constituer un apport suffisant pour devenir propriétaire est l'objectif poursuivi par la réforme du PEL (Plan d'épargne logement).
Pour motiver à l'épargne et redorer le blason de ce placement en perte de vitesse, le PEL rapportera dorénavant au minimum 2,5 % (Ouvrez un PEL avant le 1e mars 2011 !). Le taux de rendement sera indexé selon une formule permettant de refléter les conditions de taux d'intérêt du moment et les anticipations de taux, avec un taux plancher de 2,5 %. Cette rémunération s'appliquera à tous les plans ouverts à partir du 1e mars 2011.
Le PEL a fait l'objet d'autres modifications. La prime d'État de 1 525 € pour l'acquisition d'un logement vert ou 1 000 € dans les autres cas, ne sera accordée que sous condition de souscription d'un prêt d'au moins 5 000 €.
......
Surement pas de quoi influer sur le marché de l'immobilier
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Théotrace2
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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par Théotrace2 » 29 janv. 2011, 22:37

Non je reste dans ma tente. Faut être fou de payer pour vivre dans une boîte :-$
Le monde ne sera pas détruit par ceux qui font le mal mais par ceux spectateurs qui discutent sur les forums. Adios.

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osas09
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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par osas09 » 29 janv. 2011, 22:43

Théotrace2 a écrit :Non je reste dans ma tente. Faut être fou de payer pour vivre dans une boîte :-$
en tout cas ta tente me semble bien équipe avec l'éléctricité et même internet :lol:
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paradigme
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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 09 févr. 2011, 22:01

Les taux vont-ils sonner la baisse des prix ?!

Pas facile de savoir si les prix vont baisser, en fait ils baissent fortement loin des villes, augmentent dans les villes "attractives" et stagnent ailleurs, toutefois une baisse importante est possible car les taux remontent ...

-----------
Crédits immobiliers : poursuite de la hausse des taux
Les taux moyens de crédits immobiliers ont continué leur hausse enclenchée en décembre dernier pour atteindre 3,47%
http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... 0b5274f72f
-------------
De plus le taux indicateur Euribor est à son plus haut depuis 18 mois...
http://www.boursorama.com/graphiques/gr ... &i3=0&st=6

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par mahiahi » 13 févr. 2011, 18:36

Il y a un élément supplémentaire qui intervient : les impôts fonciers sont appelés à monter, et ils ne touchent que les propriétaires
Ne sois pas charlot!

Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes (Bossuet)

Ce que nous n'avions pas anticipé, c'est que cette crise allait durer plus longtemps que prévu (François Hollande)

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par SuperCarotte » 14 févr. 2011, 08:57

Le calme avant la tempete
Les taux remontent. Ils remontent même diablement vite. En deux mois ils ont pris un demi point. Dans deux mois ils en auront encore pris autant. D'ici la mi-2011, les acheteurs devront donc se financer un point plus cher que ceux qui achetaient à la fin de l'année dernière."C'est une des hausses les plus rapides qu'on ait enregistrées depuis 1995." commentait ce matin Geoffroy Bragadir, porte parole d'Empruntis. Et ce n'est pas fini. On vise désormais 4,5% d'ici l'automne...
Les courtiers avouent avoir plus de difficulté pour trouver un financement adapté à la situation d eleur client. Les réseaux d'agences enregistrent un léger allongment des délais de vente. Les acheteurs se font plsu hésitants. Des informations encore diffuses. Mais qui sont les avant signes d'un phénomène réel : la prochaine reprise de la baisse des prix.

L'explication est simple. Elle est la même depuis plus d'un siécle : on n'achète que si l'on a les moyens.
La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent. [Albert Einstein]

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 27 févr. 2011, 07:57

Immobilier c'est parti !

Si vous voulez acheter à la campagne attendez encore un peu, les prix chutent, voilà quelques raisons :
- Le prix des déplacements augmentent dû : au carburant plus cher, au coût automobile plus cher (fin de la prime à la casse + augmentation des matières premières + augmentations des esclaves Asie, Afrique, pays de l'est pour cause de "révoltes"...)
- Les taux augmentent et les petits revenus ne peuvent plus suivre

En ville cela dépend de "l'attractivité" de votre ville, grosso modo c'est simple, les dominants achètent tous les meilleurs emplacements (en neuf) sur toutes les grandes villes et les louent cher au peuple qui touchent des allocs, alors que dans le même temps l'état finance les riches propriétaires. Tout cela au détriment de la dette qui ne cesse d'augmenter.

Conclusion en ville les très riches achètent à tour de bras les meilleurs places (aidé par l'état), les bien payés achètent chers mais ils sont aidés eux aussi par l'état, les classes moyennes souffrent ils sont les moins aidés et les taux remontent, les autres vivent des aides...

Le marché commence à se rétrécir, d’ailleurs les nouvelles aides sont plus avantageuses pour les riches et les très riches car il n'est plus utile d'aider ceux qui ne peuvent pas tirer le marché par le haut.

Les médias annonces à tour de bras :"les prix montent", oui dans certaines villes car les très très riches se défaussent de leur dollars et de leurs euro, les très riches quittent les placements risqués, les riches touchent les aident... reste que le marché va finir par éclater ! quand ? c'est comme les révolutions ont peut pas prévoir seulement sentir le vent !!

http://www.agoravox.fr/actualites/econo ... vite-88097

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 27 févr. 2011, 23:22

C'est le président de la FNAIM qui le dit : "il n'y a que peu de logements à vendre aujourd'hui."
Tu m'étonnes, les prix sont tellement haut que seuls les riches achètent pour louer au bas-peuple... vivement que la bulle éclate !

"Non. La crise n'est pas finie. Nous ne subissons que le premier impact. Nous avons quand même pu garder la tête hors de l'eau avec une baisse conséquente des taux de crédit. Le marché ne s'est pas écroulé mais nous avons utilisé toute son élasticité. À savoir des durées de crédits longs, des taux d'emprunt très bas et des prix de biens élevés. Maintenant, les vendeurs essayent encore de tirer davantage de leur bien. Sauf que je pense quand même que les grandes plus-values ont été effectuées. On ne peut continuer à espérer des gains de 8 à 10 % sur chaque vente. Conséquence directe, il n'y a que peu de logements à vendre aujourd'hui."
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc ... d_actu.Htm

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 04 mars 2011, 14:48

Game over... on arrête de rigoler, cette fois il me semble que le temps se gâte :

- La BCE annonce la fin de l’argent facile dans l’Eurozone.
http://finance.blog.lemonde.fr/2011/03/ ... 9eurozone/

- L'Euribor explose, + 8% en une seule journée !
http://www.boursorama.com/graphiques/gr ... &i3=0&st=6

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par Alter Egaux » 04 mars 2011, 15:06

paradigme a écrit :- La BCE annonce la fin de l’argent facile dans l’Eurozone.
http://finance.blog.lemonde.fr/2011/03/ ... 9eurozone/

- L'Euribor explose, + 8% en une seule journée !
http://www.boursorama.com/graphiques/gr ... &i3=0&st=6
C'est bien pour ça que les taux sur 10 ans avaient faits hier des bonds énormes :
L'irlande

Grece

Portugal

Espagne

Italie

France

Allemagne

GB
Etape n°1 : Les africains nomment le pétrole : la "merde" du diable.
Etape n°2 : Restons cool, le PO arrive...
Etape n°3 : "Mais à cet endroit, en ce moment, l'humanité, c'est nous, que cela nous plaise ou non", Samuel Beckett

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par energy_isere » 11 avr. 2011, 19:46

N° spécial du Nouvel Obs sur l' immobiler. Du 24 Mars 2011.

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 13 avr. 2011, 07:36

Achetez brave gens, achetez puisqu'on vous dit que c'est le moment !

Toutefois le taux Euribor qui sert de références pour les crédits immobilier vient de remonter à plus de 2%. Soit ce qu'il valait il y a plus de deux ans...

Bref les taux remontent... et les ventes se font de plus en plus rares...

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 27 avr. 2011, 21:12

Le marché se tasse avant de boire la tasse... achetez braves gens puisqu'on vous le dit !

La demande de logements neufs à acheter a fortement diminué :
http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... b0b1253553

Selon l'INSEE, la demande d'achat de logements neufs a fortement diminué. La demande de logements neufs destinés à être loués s'est en revanche redressée. Si les prix moyens des logements mis en vente augmentent, l'INSEE constate que les promoteurs sont de plus en plus nombreux à indiquer une hausse de leur stock de logements invendus au cours du dernier trimestre.

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par energy_isere » 27 avr. 2011, 21:48

paradigme a écrit : ..........La demande de logements neufs à acheter a fortement diminué :
.............
et oui, remontée des taux d' intéréts.

voir ici dans l' Expansion du 27 Avril :
Immobilier: pourquoi les Français ont du mal à emprunter
...................Après avoir atteint en novembre leur plus bas depuis 1945, à 3,22% en moyenne, les taux se sont établis à 3,70% en mars, .........

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Re: [Crise] L'immobilier en difficulté

Message par paradigme » 07 mai 2011, 17:39

Immobilier : une étude démontre l'existence d'une bulle spéculative

http://www.lemonde.fr/economie/article/ ... _3234.html

Au cours des vingt-cinq dernières années, le prix réel des logements anciens, hors inflation, a été multiplié par deux, tandis que les loyers réels progressaient de seulement 30 %, indique le Centre d'analyse stratégique (CAS) dans une étude publiée vendredi.

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Achetez puisque qu'on vous le dit !!

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