[France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart..... ca rechute

Discussions traitant de l'impact du pic pétrolier sur l'économie.

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Re: [France] L'immobilier en difficulté

Message par energy_isere » 03 févr. 2017, 20:34

Année record pour la production de crédits immobiliers en 2016

AFP le 03/02/2017

Le montant des crédits immobiliers octroyés en 2016 a atteint un niveau record, à hauteur de 251 milliards d'euros, soutenu par une portion importante de renégociations de prêts, selon des données publiées vendredi par la Banque de France.

Il s'agit du total le plus élevé depuis au moins 2003. Les statistiques antérieures à cette date ne sont pas disponibles.

Le crédit immobilier a profité d'une année 2016 exceptionnelle grâce aux taux bas qui ont permis aux ménages de contracter des emprunts bon marché. Ils ont également rendu solvable une partie de la population qui jusqu'ici ne pouvait pas emprunter pour acheter un logement.

L'année s'est terminée par un mois également record: 33,6 milliards d'euros de prêts à l'habitat ont été consentis, un niveau mensuel inédit depuis 2003.

Les renégociations ont représenté 45% de ces crédits en 2016, affichant ainsi une hausse par rapport à 2015 (près de 40%).
http://www.boursorama.com/actualites/an ... 725f1bb1f3

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart

Message par energy_isere » 29 mars 2017, 21:39

Le Bâtiment, de nouveau créateur d’emplois

29 Mars 2017 batirama.com

Les indicateurs sont au vert pour le bâtiment. Ils permettent à la FFB de tabler sur une hausse d’activité de 3,4% et une reprise à + 0,9% de l’emploi, malgré les incertitudes politiques.

Plusieurs éléments permettent de regarder l’année avec optimisme. Tout d’abord, la construction neuve qui poursuit son envolée. En glissement annuel sur trois mois à fin février 2017, les permis et mises en chantier affichent des hausses respectives de 15,5% et 8,5%. Le non résidentiel suit ce mouvement avec des surfaces autorisées et commencées en progression de 4,2% et 6,7%.

Le début 2017 renforce donc la tendance de la fin d’année dernière, révèle le bilan dressé mercredi 29 mars par la FFB. Preuve en est, les intentions des ménages d’investir dans le logement et son équipement qui a retrouvé son niveau d’avant-crise ou encore les prévisions d’investissement des entreprises, notamment industrielles au niveau de 2016, soit +5%.

« Pour autant, la construction neuve reste très concentrée vers et autour des métropoles, s’inquiète Jacques Chanut, tout juste réélu pour 3 ans à la présidence de la FFB. 80% des surfaces mises en chantier relèvent des 20% de communes qui construisent le plus ». « Ce qui montre que le neuf, qui tire l’activité aujourd’hui, ne suffira pas à irriguer l’ensemble de l’activité des entreprises », poursuit-il.


10 000 postes créés

Les signes encourageants sont aussi visibles dans l’emploi. L’année 2016 affiche une baisse des effectifs salariés de - 1,3%, largement compensée par la hausse du nombre d’intérimaires (+ 8,7%). Elle se solde donc par - 0,7%, loin des 3% relevés chaque année entre 2013 et 2015.

L’évolution des embauches est également un élément avant-coureur de l’embellie. Tout d’abord, en 2016, le secteur enregistre une dynamique très supérieure à l’ensemble de l’économie : + 7,1%, contre + 4,8%.

Ensuite, les CDD de moins d’un mois baissent de 1,9% au profit de contrats plus longs. « Si l’environnement institutionnel reste favorable, le bâtiment créera enfin de l’emploi, aux environs de 10 000 postes, dont 6 000 salariés et 4 000 intérimaires », ajoute Jacques Chanut.

..................
http://www.batirama.com/article/14453-l ... plois.html

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart

Message par energy_isere » 31 juil. 2017, 21:09

Le nombre de transactions immobilières atteint un niveau historique !

Par Vincent Cuzon le 24 Juillet 2017

Selon la dernière note de conjoncture des Notaires de France, 907 000 transactions ont été enregistrées au cours des 5 premiers mois de l’année 2017 : une hausse de 10 % par rapport à la même période, un an plus tôt.

907 000 transactions enregistrées pour les logements anciens

Au cours des cinq premiers mois de l’année 2017, 907 000 transactions ont été enregistrées sur le marché immobilier. Selon les chiffres des Notaires de France, en mai, le nombre des ventes réalisées au cours des 12 derniers mois a même atteint un niveau historique, dépassant nettement le volume cumulé un an plus tôt (824 000 en mai 2016). De plus, bien qu’il n’y ait pas encore de pénurie de biens à vendre, les maisons et appartements trouvent preneur très rapidement. La plupart des ventes se font sans négociation, tirant les prix du marché vers le haut. Néanmoins, d’après les notaires, il n’y a pas d’effet de bulle, puisque la plupart des achats sont faits pour se loger, dans un marché à 90 % d’utilisateurs. Les professionnels parlent davantage d’une « phase de rattrapage du nombre des ventes non réalisées les années précédentes. »

Image
................
http://edito.seloger.com/actualites/fra ... 20154.html

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Re: [France] L'immobilier en difficulté

Message par energy_isere » 17 sept. 2017, 14:27

energy_isere a écrit :
Année record pour la production de crédits immobiliers en 2016

AFP le 03/02/2017

Le montant des crédits immobiliers octroyés en 2016 a atteint un niveau record, à hauteur de 251 milliards d'euros, soutenu par une portion importante de renégociations de prêts, selon des données publiées vendredi par la Banque de France.

Il s'agit du total le plus élevé depuis au moins 2003. Les statistiques antérieures à cette date ne sont pas disponibles.
Dans le n° spécial immobilier du Nouvel Obs de cette semaine, on lit que la production de crédits immobiliers pour 2017 pourrait atterrir à 300 milliards d'euros.

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par energy_isere » 28 févr. 2019, 13:13

(France)Le crédit immobilier bat des records

Boursorama avec Pratique.fr 28/02/2019

Selon les chiffres communiqués par la Banque de France, le seuil symbolique des 1000 milliards d'euros a été franchi en novembre dernier. L'encours des crédits immobiliers n'avait jamais atteint de tels sommets. En cause, des taux d'intérêt toujours aussi bas, boostés notamment par la politique monétaire de la BCE, et une guerre des prix féroce que se livrent les banques pour attirer de bons clients.

Plus de 1003 milliards d'euros d'encours

Les données datent de novembre 2018 et proviennent directement de la Banque de France. À cette date, l'encours des crédits immobiliers s'établissait à 1003 milliards et 163 millions d'euros. Jamais l'institution monétaire n'avait connu un tel record depuis qu'elle publie ces statistiques en avril 1993. Cet encours a été multiplié par trois depuis janvier 2003 où il dépassait à peine les 300 millions. Ce phénomène s'explique tout d'abord par la politique monétaire actuelle de la Banque Centrale Européenne (BCE) dont les taux restent très bas. Son taux de refinancement est ainsi toujours à 0, celui de facilité de prêt marginal à 0,25 % et le taux de facilité de dépôt est à -0,4 %. Dans ces conditions, les taux d'intérêt immobiliers renouent avec leur plus bas niveau historique de décembre 2016 et janvier 2017 pour s'établir à 1,50 % en moyenne en novembre 2018. Les ménages, même les plus modestes, sont donc plus nombreux à pouvoir s'endetter et les sommes empruntées sont de plus en plus importantes.

Une concurrence bancaire qui ne profite pas à tout le monde

Même si la rentabilité est faible, les banques maintiennent ces taux plancher afin de conserver leur part de marché, et pour fidéliser des clients, le crédit immobilier étant considéré comme un produit d'appel. Aucune augmentation des taux d'intérêt n'est donc prévue à court terme, au moins pour les bons profils. Certaines banques ont en effet légèrement remonté leurs barèmes de taux, mais ne les appliquent pas aux « bons » clients. Car si le taux d'intérêt est très bas, le taux d'usure l'est aussi et joue en défaveur des clients les plus modestes comme l'explique Jérôme Robin, président de Vousfinancer au Figaro : « Nous sommes dans un cercle vicieux : comme le taux d'usure est très bas, certains dossiers ne passent plus. Donc le taux qu'ils auraient dû obtenir n'est pas pris en compte dans le calcul du taux d'usure qui se base donc uniquement sur les meilleurs dossiers qui obtiennent les taux les plus bas ». La question est d'autant plus cruciale en ce début d'année 2019 où l'essentiel des renégociations de prêts a déjà eu lieu et où les prix de l'immobilier repartent à la hausse. Par ailleurs, une étude publiée par la Fédération bancaire française révélait récemment que 16 % des sondés estiment que la charge de remboursement de leur crédit était trop élevée en 2018. Autre chiffre intéressant qui devrait inciter les banques à la prudence, la proportion de ménages souhaitant souscrire un nouveau crédit immobilier est passée de 5 % en 2017 à 4,2 % en 2018.

Et en 2019 ?

Tout porte à penser que le record d'encours établi en novembre 2018 ne sera pas battu en 2019 et que les Français vont moins s'endetter que l'année dernière. « Le volume de crédits délivrés pourrait baisser jusqu'à 30 milliards d'euros », avance Philippe Taboret, DG adjoint de Cafpi au Figaro.
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 668240e3c0

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par Raminagrobis » 25 mars 2019, 21:28

Toujours moins.

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par Remundo » 25 mars 2019, 21:50

une astreinte de 500 €/jour...

pour un Palais de 57 millions d€ qui rapporte plein d'argent avec des mariages d'oligarques...

ça vaut le coût de la payer, je crois... :lol:


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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par ni chaud ni froid » 18 août 2019, 00:24

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par mobar » 18 août 2019, 07:24

C'est surtout le moment pour acheter pour ceux qui ont des liquidités et souhaitent les sécuriser!
Même avec des taux bas dans une économie de crise larvée, ceux qui perdront leur boulot ne pourront pas rembourser et se feront spolier par les banksters, les autres seront contraints de continuer leur boulot en acceptant toutes les régressions pour garder leur bien acquis à crédit
on va revivre 2008 mais en pire!
Tu parles d'un alternative réjouissante! :wtf:
https://youtu.be/0pK01iKwb1U
« Ne doutez jamais qu'un petit groupe de personnes bien informées et impliquées puisse changer le monde, en fait, ce n'est jamais que comme cela que le monde a changé »

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par ni chaud ni froid » 18 août 2019, 15:02

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par energy_isere » 18 août 2019, 15:12

Mon frère vient de s'en mettre pour 500 k€ de maison 1930 à Nantes. Plein de trucs à rénover dedans.....
Il emprunte la moitié à pas cher.

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par Remundo » 18 août 2019, 16:55

l'immobilier bien placé (géographiquement) est plutôt un bon outil patrimonial, mais cela demande de la gestion.

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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par mobar » 18 août 2019, 17:38

Sauf si tu l'occupes et que tu l'entretien ou le restaure toi-même à temps perdu
C'est pareil pour du foncier comme une forêt qui te procure revenu, bois de chauffage, champignons et droit de chasse ou gibier bio
L'avantage c'est que même en cas d'effondrement rampant, tu auras de quoi t'abriter, te chauffer et te nourrir sans devoir rien au système, tu pourras même partager avec tes potes ou tes voisins

PS : Si l'effondrement est brutal, ce que je ne crois pas (croyance hein!), de toute façon seuls ceux qui seront armés, en pleine forme et couillus s'en sortiront :wtf:
https://youtu.be/0pK01iKwb1U
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Re: [France] L'immobilier en difficulté ........ ça repart

Message par energy_isere » 05 nov. 2019, 01:48

Crédit immobilier : les taux d'intérêt atteignent un nouveau plancher
En septembre, les taux d'intérêt moyens pour un prêt immobilier sont tombés à 1,27 %, contre 1,31 % en août. L'activité de crédit reste très dynamique, alors que les banques se livrent une concurrence féroce pour attirer les clients. Il n'a jamais été aussi facile de financer l'achat d'une maison ou d'un appartement

Image
....
https://www.lesechos.fr/amp/1145195

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