[France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart..... ca rechute

[phyvette]

Tout les new-magazine font un "spécial immobilier" cette semaine, c'est la saison des marronniers, les prochaines semaines ce sera "La rentrée scolaire et le poids des cartables", puis nous aurons ; "Le salaire des cadre", ou "Les villes de France ou il fait bon vivre", ou Le sexe et les Français", et bien sûr "Le beaujolais nouveau arrive avec son fumé de myrtilles sauvages".

[energy_isere]

Oui, Oui. Tous les ans le Nouvel Obs fait sa rentrée au 1er Sept avec le maronnier de l' immobilier. La ils l' ont juste avancé de une semaine.

Il y en a un autre vers la fin de l' hiver.

Un autre maronnier du Nouvel Obs c' est en été un sujet en relation avec les Francs Macons. On y a eu droit il y a quelques semaines.

[energy_isere]

Chute des ventes des logements neufs en France

Les ventes de logements neufs ont nettement régressé en France durant le deuxième trimestre.

Les promoteurs notent ainsi une baisse de 22,6% des ventes par rapport au deuxième trimestre 2010 !
Certes, on ne va pas pleurer sur la profession, mais tout de même !

Selon les chiffres publiés lundi par le ministère du Logement, 23.183 maisons et appartements neufs ont ont trouvé acquéreurs au deuxième trimestre 2011.

Alors que le niveau des ventes avait baissé de 17,2% au premier trimestre, les chiffres traduisent désormais une accélération de la chute déjà enregistrée en début d'année 2011.

Les ventes d'appartements sont inférieures de 21,8% à celles du deuxième trimestre 2010, et celles de maisons individuelles ont reculé de 28,5%.

La baisse était néanmoins prévisible voire même attendue. Elle est en grande partie due à la diminution des avantages fiscaux pour les investisseurs.

«Plus ils vont taper sur le Scellier plus la situation va se tendre», prévient tout net Marc Pigeon,président de la Fédération des promoteurs immobiliers.

Un malheur n'arrivant jamais seul, les prix ne cessent quant à eux de grimper. Le phénomène devrait perdurer suite à la hausse des prix des matériaux.

Sources : AFP, Reuters, Le Figaro

http://www.leblogfinance.com/2011/08/logment-neuf.html

[Flora]

En ce moment tous les malins vendent,

oui mais que faire du cash ? s'il y a un krach bancaire, un bank run, bref si les banques gardent le fric comme en Argentine.......??
mon beau-père possède de l'immobilier locatif, ça lui fait une retraite sinon il n'en a pas.... il vient de vendre un studio en banlieue parisienne (il a bien fait à mon avis) mais que faire du cash ? il pense racheter un équivalent ici, enfin plus grand pour le même prix (ville moyenne) mais d'un autre côté, si tout craque, que faire de 3 ou 4 deux-pièces dont les locataires risquent de ne plus payer à terme ?

(oui je sais on risque de me répondre : racheter une ferme et nous installer ensemble, mon mec, son père et moi... )

[Tovi]

Si les investissement de type "survie" te rebuttent, fais comme tout le monde, achète de l'or. Dans un monde de décroissance subie, quel genre de placement veux tu faire ? Et pour quoi faire ? Devenir riche ?

[energy_isere]

C'est vrai que dans les agences c'est pas la joie, il manque des acheteurs et les banques deviennent plus frileuses à prêter. Mais ce n'est que le début car la chute risque d'être assez brutale, chômage, inflation, mesures d'économie.
En ce moment tous les malins vendent, y'a plein de biens sur le marché, le neuf tient parce que les plus riches sont aidés, mais jusqu'à quand le peuple acceptera de payer pour les plus riches ?

En ce moment tous les malins vendent
Qui dit ca à part Paradigme ? Je n' ai pas entendu ca, ni lu cela.

y'a plein de biens sur le marché
Il y a toujours pleins de bien sur le marché. Et qu' est ce que ca veux dire "plein" ?
Aux agences à Grenoble, il y plein d' affiches dans les devantures des agences immobiliéres. Mais j' ai toujours vu ca.

[phyvette]

oui mais que faire du cash ?

Ton Beau-Papa est bien a plaindre certes.
Pour se réconforter dans son malheur le mieux serait d'envisager la même crise, krach banc-run toussa, pour un locataire, smicard, sur-endetté, victime d'un plan de licenciement collectif.

[Alter Egaux]

Les logements neufs, c'est des appartements en "semi" BBC (ils trichent), mais surtout hors de prix.
En Ile de France, dans les mêmes villes, des 60 m2 neufs sont plus chers que des maisons anciennes à 120 m2 (facilement rénovable), mais qui ont elles des jardins, avec possible potager.

Je ne suis pas étonné que nous commençons à toucher les limites des portefeuilles, pour le neuf, même chez les cadres...

[rico]

pour un locataire, smicard, sur-endetté, victime d'un plan de licenciement collectif.

L'avantage du smicard c'est qu'il aura moins de mal pour retrouver un taf qu'un cadre. Pourquoi? Parce rien qu'au niveau salaire il est pas difficile. Je connais des cadres qui se sont fait virés et qui refusent les tafs qu'on leur propose parce que pas assez payé par rapport à ce qu'ils ont l'habitude de gagner. Pour un smicard qui ne soufre pas de rester smicard y'aura toujours du taf quelque part (caissier(e), distributeur de prospectus, magasinier, agent de sécurité etc etc). Et dites vous bien que tant qu'il y aura des cadres il y aura des smicards donc aucun souci à se faire question surendettement du smicard licencié.

[Flora]

oui mais que faire du cash ?

Ton Beau-Papa est bien a plaindre certes.
Pour se réconforter dans son malheur le mieux serait d'envisager la même crise, krach banc-run toussa, pour un locataire, smicard, sur-endetté, victime d'un plan de licenciement collectif.

je perçois bien le sarcasme..
certes il y a + malheureux que mon beau-père, mais aussi + malheureux que quelqu'un qui a un plan B bourré de stocks de bouffe etc....
d'ailleurs je ne m'identifie pas à lui (être propriétaire bailleur c'est pas dans ma vocation) mais chacun voit midi à sa porte hein...

[mahiahi]

pour un locataire, smicard, sur-endetté, victime d'un plan de licenciement collectif.

L'avantage du smicard c'est qu'il aura moins de mal pour retrouver un taf qu'un cadre. Pourquoi? Parce rien qu'au niveau salaire il est pas difficile.

Mais il y a tellement d'autres paramètres (la localisation, le mêtier lui-même, etc.)

[FOWLER]

oui mais que faire du cash ?

Convertir en outils (au sens large)

Réaliser ses rêves

Et si il n'en a pas, de rêve, qu'il donne son pognon à ceux qui en ont !

Le tout assez vite.

[Raminagrobis]

Si les investissement de type "survie" te rebuttent, fais comme tout le monde, achète de l'or. Dans un monde de décroissance subie, quel genre de placement veux tu faire ? Et pour quoi faire ? Devenir riche ?

Je ne sais pas si il faut encore acheter de l'or, ça a déjà énormément augmenter, ça finira bien par atterindre un sommet... Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel.

[Remundo]

et surtout, ça sert à quoi ?

Economiquement : on gèle les liquidités et donc les investissements/emprunts pour les entreprises qui veulent progresser.

Pratiquement ; On pose un lingot sur le comptoir du boulanger qui n'a pas de farine ?

[Thy]

L'investissement le plus rentable? Déménager vers un lieu ou l'on peut se passer de voiturer et isoler son habitation.

Puis s'il reste encore du cash en trop, je peux communiquer mon numéro de compte