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A votre avis qu'elles vont être les conséquences de cette crise sur les emprunts hypothécaires à court et à moyen terme?

Je dois emprunter dans les semaines à venir...

Les taux vont-ils monter? Quid en cas d'hyper-inflation? Dans un scénario catastrophe qu'arrive-t-il aux crédits en cours?

Merci

Tout dépend du scénario :
- dans le cas d'une (hyper)inflation, les taux montent (vertigineusement) et c'est bon (enfin, moins mauvais) pour ceux qui ont contracté un crédit à taux fixes, par rapport aux emprunts à taux fixes qui ruinent leurs contractants (cf. l'exemple US récent)
- dans le cas d'une déflation, les taux peuvent descendre.
L'inflation est bien plus probable que la déflation, mais la dévaluation encore plus et celle-ci ronge les économies de la population.
Tu peux regarder l'exemple de l'Argentine, avec quelques précautions, car chaque cas est un peu différent

Matthieu36 a écrit :A votre avis qu'elles vont être les conséquences de cette crise sur les emprunts hypothécaires à court et à moyen terme?

Je dois emprunter dans les semaines à venir...

Les taux vont-ils monter? Quid en cas d'hyper-inflation? Dans un scénario catastrophe qu'arrive-t-il aux crédits en cours?

Merci

Emprunter à taux fixe !

Ne pas se laisser embarquer par le banquier dans un taux variable.

absolument d'accord, il vaut mieux courir le risque de payer un peu plus cher mais de maîtriser totalement son budget que de courir le risque de se trouver étranglé.

energy_isere a écrit :
Emprunter à taux fixe !

Ne pas se laisser embarquer par le banquier dans un taux variable.

ben moi j'ai un taux variable signé à 3.55% en 2005...KP + ou -1, aujourd'hui je suis à 2,55%... et quand j'ai fait augmenter mes mensualités... les taux ont baissé... et mes mensualités ont augmenté en baissant....

Bonne chance pour la suite!

ben de 25 je suis passé à 19 ans.... en payant pas plus...

Sur la brochure de la Banque, en tout petit, il y a écrit :les performances passées ne présagent en rien des résultats à venir

ou quelque chose comme ça

mahiahi a écrit :

Sur la brochure de la Banque, en tout petit, il y a écrit :les performances passées ne présagent en rien des résultats à venir

ou quelque chose comme ça

kp +ou- 1 4.55% au maximum

Phili2pe a écrit :ben de 25 je suis passé à 19 ans.... en payant pas plus...

Taux fixe en 1995, 15 ans, 8 % : renégocié 2 fois sans frais de dossier, je suis passé à un remboursement en 8 ans (j'ai augmenté de temps en temps, prévu dans l'emprunt à la date anniversaire, simple déclaration papier).
Depuis, j'ai fait 2 autres emprunts, et j'ai toujours pris des taux fixes, durée plus courte : tu sais où tu vas, et si les taux baissent vraiment, tu renégocies.

Ceci dit, il n'y a pas que le taux à négocier. Le plus important : pas d'hypothèque.

non mais là alter on joue pas dans la même cours... 3 emprunts j'admire... moi je ne suis qu'un modeste travailleur...

Phili2pe a écrit :3 emprunts j'admire...

C'est l'avantage de prendre des emprunts pas trop long, d'être vigilant, et de n'avoir pas les yeux plus gros que le ventre.

Taux fixe oui absolument sauf que (voici mon cas perso) : j'ai acheté un appart en 2003 : j'ai biensûr demandé un taux fixe mais la banque procède ainsi : taux fixe les 3 premières années puis passage automatique à taux variable ensuite sauf si on fait la demande de rester en taux fixe. Oui mais voilà : 3 ans plus tard les taux avaient monté. Certes je suis resté à taux fixe mais pas au taux de la 1ère année mais celui de 3 ans plus tard!!! Car la banque applique alors le taux du moment!!!!!
J'ai revendu l'appart en 2009 puis racheté une maison. Rebelote : taux fixe jusqu'en 2012 puis passage en variable sauf si on fait la demande. Mais à combien seront les taux en 2012?
N'oubliez jamais que les banques ne perdront jamais une occase de vous escroquer et la vigilance n'est pas toujours suffisante.

Dans un emprunt, il faut aussi voir qu'on paye chaque mois des intérêts sur la somme restant à payer.
Donc plus de temps passe, et plus cette somme diminue.

Donc si on trouve un emprunt à taux variable, mais avec les premières années à taux fixe par exemple (ça existe), ce n'est pas forcément un mauvais choix.

Comme les taux vont forcément remonter ça ne peut pas être une bonne affaire pour ceux qui achète maintenant ou on récemment acheté.