Re: Vente de logement / diagnostic énergétique
Publié : 30 oct. 2010, 01:09
Yves construit une maison en pailleYves a écrit : pendant que je construis ma maison en paille...
Site dédié à la fin de l'âge du pétrole
http://www.oleocene.org/phpBB3/
Yves construit une maison en pailleYves a écrit : pendant que je construis ma maison en paille...
http://www.enerzine.com/1037/11135+anno ... ique+.htmlAnnonce immobilière : mention de la classe énergétique
L'affichage de l'étiquette « énergie » du diagnostic de performance énergétique dans les annonces immobilières est devenu obligatoire à compter du 1er janvier 2011.
Le décret impose l'obligation de mentionner le classement énergétique des bâtiments dans les annonces immobilières. Il prévoit les différentes modalités de cet affichage suivant le type de support de l'annonce diffusée. Dans le cas des annonces présentées dans les locaux des professionnels de l'immobilier ou sur le réseau internet, il précise les dimensions minimales à respecter.
En substance, toute annonce relative à la mise en vente ou en location d'un bien immobilier devant faire l'objet d'un diagnostic de performance énergétique insérée dans la presse écrite, affiché sur internet ou présenté au public à compter du 1er janvier 2011, doit mentionner la lettre correspondant à l'échelle de référence du classement énergétique prévu ... Cette mention précédée des mots 'classe énergie' doit être lisible quelque soit les supports employés.
Cette disposition ne concerne pas les ventes d'immeubles à construire.
un moyen de controle sans appel et qui ne necessite pas d' agent de controle est les quitances d' une année de la facture EDF et GAZ-Fuel. Ca donne déja une bonne idée de ce que ca va couter.AgentSmith a écrit :Ce diagnostic de performance énergétique est totalement bidon.
Si vous souhaitez vous amuser un peu, testez ça : h[url]ttp://www.logement.equipement.gouv.fr/IMG/xls ... 06-web.xls[/url]
C'est une fiche excel qui reprend la méthode 3CL.........
C'est ce qu'on appelle l'effet "portefeuille" : plus un logement est énergivore, et moins les gens ont tendance à chauffer partout.. ou à chauffer à une température confortable.energy_isere a écrit :Bon, OK, le vendeur pouvait trés bien se chauffer à seulement 15° l' hiver ...... et vous planter dans votre vérification.
http://www.leblogfinance.com/2011/01/pe ... e-loi.htmlPerformance énergétique : les annonces immobilières font fi de la nouvelle loi
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La CLCV (Consommation, logement & cadre de vie) s'est basée sur l'étude des vitrines de 524 agences immobilières, examinant en détail 14.729 annonces.
Le bilan parle de lui-même : seules 43% des propositions (soit 6.383) respectent la loi, en apposant sur l'annonce l'étiquette énergie en couleur et d'une taille suffisante. ......
Les proprios rechignent surtout à payer entre 120 et 150€ pour faire établir un DPE avant de vendre... donc les agences n'ont pas les infos.energy_isere a écrit :Les agences immobiliéres à la traine.
http://www.leblogfinance.com/2011/01/pe ... e-loi.htmlPerformance énergétique : les annonces immobilières font fi de la nouvelle loi
Le bilan parle de lui-même : seules 43% des propositions (soit 6.383) respectent la loi, en apposant sur l'annonce l'étiquette énergie en couleur et d'une taille suffisante. ......
Lire ici : http://www.enerzine.com/1037/11431+ufc- ... ants+.htmlUFC : diagnostics énergétiques jugés "effarants" !
Partager L'UFC-Que Choisir a rendu publics lundi les résultats jugés "effarants" de la ré-actualisation de son enquête sur les Diagnostics de Performance Energétique (DPE), et réclame en conséquence "un renforcement du cadre juridique des DPE pour garantir.
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http://www.boursorama.com/infos/actuali ... faba219fb9Le diagnostic énergétique, sujet à de très vives polémiques :
MoneyWeek le 22/04/2011
Le résultat de votre DPE (diagnostic de performance énergétique) ne vous satisfait pas ? Ne reportez pas votre colère sur l'expert. Depuis sa mise en oeuvre le 1er janvier dernier, cette obligation d'afficher les étiquettes DPE sur les annonces immobilières déchaîne les passions.
"Certains propriétaires, mécontents du résultat, nous insultent. D'autres nous proposent des dessous de tables pour avoir un DPE A", confie un expert. Il est vrai que cette "notation" porte à conséquence. Si le logement est situé en bas de classement (notation E, F ou G), le DPE freine les intentions d'achats et oblige bien souvent le propriétaire à baisser ses prix.
La qualité énergétique du bien immobilier est également déterminante dans l'octroi du PTZ+, prêt à taux zéro rénové, et évince là encore une partie des potentiels acquéreurs. Rappelons que pour un logement ancien ayant un DPE allant de A à D, pourra être associé un montant de crédit PTZ+ égal à 20% du coût de l'opération. Pour les logements les plus énergivores (doté d'un niveau de DPE égal à G), l'aide sera réduite à 5%. Alors que la performance énergétique est aujourd'hui fondamentale, n'hésitez pas à faire les travaux de rénovation nécessaire avant la mise en vente de votre bien.
http://lexpansion.lexpress.fr/immobilie ... 55712.htmlLes logements français encore très énergivores
L'Expansion.com avec AFP - le 18/05/2011
80% des appartements et maisons français se situeraient dans trois des quatre catégories les plus basses du diagnostic de performance énergétique. Les logements verts restent une exception.
Quatre-vingts pour cent des logements français figurent dans les catégories D à F, soit 3 des 4 plus basses du diagnostic de performance énergétique (DPE), selon une étude du réseau de diagnostiqueurs Ex'im réalisée sur 10 000 appartements et maisons. Ses conclusions étonnent car, jusqu'à présent, les statistiques indiquaient que la moitié des logements français figurait dans les catégories A à D et l'autre moitié de E à G, dont 10% pour cette dernière, la plus "énergivore".
Pour Ex'im, la moyenne du parc immobilier français se situe aux alentours de 240 Kwh/m2/an, correspondant à la lettre E sur l'étiquette énergétique, les logements classés en A ou B restant une exception, puisqu'il s'agit le plus souvent de bâtiments très récents équipés de dispositifs utilisant des énergies renouvelables comme les panneaux solaires ou la géothermie.
De son côté, la Fneci (Fédération du diagnostic du bâti) propose, dans un document "la constitution d'un groupe de travail dans le cadre du Plan Bâtiment Grenelle dont la mission sera de revisiter l'ensemble du dispositif et [proposer] les mesures concrètes pour l'améliorer."
Le DPE est un des diagnostics qui doit figurer obligatoirement lors d'une vente ou d'une location. Obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour les ventes de logements et le 1er juillet 2007 pour les locations, le DPE permet de connaître les consommations d'énergie et de favoriser leur maîtrise, en classant les biens en sept catégories de A (50 kiloWattheures/mètre carré/an, soit 250 euros de dépenses) à G (450 kWh/m2/an, 2250 euros). Son affichage dans les annonces immobilières, aussi bien pour les particuliers que les professionnels, est obligatoire depuis le début de l'année mais de nombreuses agences comme des sites internet ne respectent pas cette réglementation.
lire dans Enerzine : http://www.enerzine.com/14/12599+du-nou ... ique+.htmlDu nouveau dans le Diagnostic de Performance Energétique
Faisant suite à une concertation avec l'ensemble des acteurs concernés, le gouvernement a présenté mardi, 6 mesures destinées à améliorer et à fiabiliser le diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Tu peux développer ce point stp?urbia a écrit : BedZed à inventée une double-flux fonctionnant sans électricité, interdite en France pour très longtemps sans doute...