Evergrande, le "Lehman Brothers chinois"

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Country Garden repousse la publication de ses résultats, suspend sa cotation

BOURSORAMA AVEC AFP•28/03/202

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Immobilier : le géant Evergrande poursuit sa descente aux enfers avec une amende d'un demi-milliard d'euros
L'ancienne gloire de l'immobilier chinois a écopé d'une amende de 532 millions d'euros pour plusieurs infractions, a annoncé ce vendredi le régulateur chinois des marchés boursiers. Compte tenu de son endettement astronomique (environ 307 milliards d'euros de créances), personne ne sait comment Evergrande paiera ses amendes.

latribune.fr 31 Mai 2024,

Les déboires continuent pour le promoteur chinois Evergrande, à l'endettement astronomique, et devenu symbole en Chine de la crise de l'immobilier. Le groupe a écopé d'une lourde amende de 532 millions d'euros (4,2 milliards de yuans) pour des infractions, a annoncé ce vendredi le régulateur chinois des marchés boursiers.

Le groupe Evergrande, dont la descente aux enfers fait régulièrement les gros titres, avait, à la fin juin 2023, une ardoise colossale estimée à 328 milliards de dollars (307 milliards d'euros d'alors).

Compte tenu de son endettement, il n'est pas clair dans l'immédiat comment Evergrande paiera ses amendes. En janvier dernier, un tribunal de Hong Kong avait ordonné la liquidation du groupe, qui poursuit toutefois ses activités. Sa cotation est par contre suspendue en Bourse.

Plusieurs infractions condamnées

« Entre 2019 et 2020, Evergrande Real Estate (filiale immobilière du groupe, ndlr) a gonflé son chiffre d'affaires et ses bénéfices, ce qui a entraîné une émission frauduleuse d'obligations sur le marché boursier », a donc dénoncé le régulateur ce vendredi. Ce dernier reproche également à Evergrande d'avoir « omis » de publier ses résultats annuels, comme il est pourtant tenu de le faire, et de n'avoir pas communiqué sur son « incapacité à rembourser » ses dettes.

Le fondateur du groupe, Xu Jiayin, écope pour sa part d'une pénalité de 47 millions de yuans (6 millions d'euros), a précisé le régulateur, qui l'interdit à vie de marché boursier. Aussi connu sous son nom cantonais Hui Ka Yan, l'ex-dirigeant se trouverait en résidence surveillée, selon des informations de la presse parues en 2023, dont Evergrande n'a jamais confirmé ou démenti la véracité.

Le groupe immobilier avait toutefois admis que son ex-dirigeant faisait « l'objet de mesures coercitives en raison de soupçons de crime ou délit en infraction à la loi », sans donner davantage de détails sur la nature des faits reprochés. Le terme de « mesures coercitives » désigne généralement en Chine une forme de privation de liberté afin de garantir le bon déroulement d'une procédure pénale.

Effet contagion vers d'autres géants de l'immobilier

Les déboires d'Evergrande alimentent depuis 2020 la défiance dans un secteur immobilier, longtemps très lucratif mais désormais boudé, sur fond de ralentissement économique et de logements inachevés.

La descente aux enfers du groupe ont également entraîné en Chine une crise de confiance du marché, qui a rattrapé des groupes jusque-là réputés solides financièrement. A l'instar de Country Garden, un des grands concurrents d'Evergrande ou Vanke, deuxième plus gros promoteur du pays, qui a vu son bénéfice net chuter de 46% en 2023, et sa note de solvabilité abaissée par les agences de notation Moody's, S&P et Fitch.

« Si Evergrande n'est que la pointe de l'iceberg et si les risques de contagion se matérialisent, une crise de confiance sur les marchés de la dette onshore, qui ont jusqu'à présent évité de nombreux défauts, pourrait éclater et conduire à un sévère ralentissement [dans le secteur, ndlr] », avait d'ailleurs estimé en septembre dernier, Heron Lim, directeur-économiste adjoint de Moody's Analytics, à l'AFP.

Crise profonde dans un secteur clef
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Immobilier: le chinois Evergrande réclame 6 milliards de dollars, notamment à son fondateur

Le 05/08/2024

Symbole de la crise de l'immobilier en Chine, Evergrande et ses déboires alimentent depuis 2020 la défiance dans un secteur longtemps très lucratif mais désormais boudé, sur fond de ralentissement économique et de logements inachevés.
Le groupe chinois ultra endetté Evergrande a annoncé ce lundi 5 août que lui et ses liquidateurs réclamaient 6 milliards de dollars (5,5 milliards d'euros) de dividendes et rémunérations à sept personnes ou entités, dont son fondateur Xu Jiayin.

Dividendes et rémunérations à récupérer

Symbole de la crise de l'immobilier en Chine, Evergrande et ses déboires alimentent depuis 2020 la défiance dans un secteur longtemps très lucratif mais désormais boudé, sur fond de ralentissement économique et de logements inachevés.

Evergrande cherche à récupérer "entre autres, des dividendes et des rémunérations d'un montant total d'environ 6 milliards de dollars versés par la société", a indiqué le groupe dans un communiqué publié à la Bourse de Hong Kong, où il est coté.

Le montant est réclamé au titre du préjudice entraîné par de fausses déclarations présumées sur la situation financière du groupe entre 2017 et 2020, a-t-il précisé.

Outre le fondateur Xu Jiayin (aussi connu sous son nom cantonais Hui Ka Yan) sont visés "sa femme ou ex-femme" Ding Yumei, l'ancien PDG Xia Haijun ou encore l'ex-directeur financier Pan Darong, ainsi que trois autres entités, selon le communiqué.

Liquidation ordonnée en janvier dernier

Xu Jiayin se trouverait en résidence surveillée, selon des informations de presse datant de l'an dernier dont Evergrande n'a jamais confirmé ou démenti la véracité.

Les liquidateurs ont également obtenu qu'une ordonnance soit lancée contre Xu Jiayin, Ding Yulei et Xia Haiyun afin notamment qu'ils ne puissent céder leurs actifs, selon le communiqué publié lundi.

Les échanges sur les actions du groupe sont suspendus depuis début 2024 et "continueront à l'être jusqu'à nouvel ordre", a-t-il précisé.

Un tribunal de Hong Kong avait ordonné en janvier la liquidation du groupe Evergrande.

https://www.bfmtv.com/immobilier/immobi ... 50535.html

[alain2908]

il faut que Xu Jiayin demande conseil à Carlos Ghosn

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Chine: Evergrande vers une radiation en bourse, symbole d’une crise immobilière sans fin

RFI le : 31/07/2025 Par : Stéphane Geneste

Le géant chinois de l’immobilier China Evergrande s’apprête à être exclu de la Bourse de Hong Kong, après avoir échoué à restructurer une dette colossale. Une faillite emblématique d’une crise systémique qui pèse lourdement sur l’économie chinoise, autrefois portée par la frénésie immobilière.

Pendant des années, l’immobilier a été l’un des piliers de la croissance chinoise. Il y a à peine 15 ans, le secteur représentait près d’un quart du PIB national. Ce boom reposait sur un modèle risqué : vendre des logements sur plan, bien avant le début des travaux.

Mais lorsque la demande s’est effondrée et que Pékin a resserré l’accès au crédit, tout l’édifice s’est fragilisé. Résultat, les promoteurs se sont retrouvés à court de liquidités, incapables de livrer les logements vendus. Les chantiers se sont arrêtés net, la confiance des ménages s’est effondrée, et le cercle vicieux s’est enclenché. Ce qui fut un secteur clé pour la deuxième économie mondiale est devenu l’un de ses plus lourds fardeaux.

Evergrande : faillite retentissante d’un géant surendetté

Parmi les acteurs emblématiques de cette crise, China Evergrande fait figure de cas d’école. Le groupe, dont la dette s’élève à 328 milliards de dollars, a fait défaut en 2021. Après des tentatives infructueuses de restructuration, la justice hongkongaise a ordonné sa liquidation en janvier 2024. Sa capitalisation boursière, qui atteignait 400 milliards de dollars hongkongais à son apogée, est tombée à 2 milliards.

La radiation d’Evergrande de la Bourse de Hong Kong est désormais programmée pour le mois prochain. Un signal fort, et inquiétant, pour le reste du secteur, car Evergrande n’est pas un cas isolé. D’autres grands noms comme Country Garden, New World Development ou Agile sont, eux aussi, en grande difficulté. Si une certaine stabilisation semble apparaître, elle reste fragile et à un niveau historiquement bas.

Une crise à effets systémiques malgré les efforts de Pékin

Les chiffres sont éloquents. Au premier semestre 2024, l’investissement immobilier en Chine a chuté de 11 %, et le nombre de nouveaux chantiers a plongé de 23 %. Le secteur bancaire est, lui aussi, exposé, avec plus de 1 000 milliards de yuans de prêts considérés à risque. Une situation qui accentue la tension financière et dissuade les investisseurs d’acheter des obligations adossées à un secteur aussi fragilisé.

Pour tenter d’enrayer la spirale, Pékin a injecté des milliards, assoupli certaines règles et encouragé les collectivités locales à acheter les logements invendus. Objectif : maintenir artificiellement une demande et éviter un effondrement total. Mais les analystes restent prudents. La demande reste timide malgré les incitations, et le niveau d’endettement du secteur empêche toute relance franche. Ce que l’on observe, c’est surtout une recomposition lente et douloureuse du modèle immobilier chinois. Et ses conséquences risquent d’alourdir durablement les perspectives économiques du pays.

https://www.rfi.fr/fr/podcasts/aujourd- ... e-sans-fin