[France] L'immobilier en difficulté ..... ça repart..... ca rechute

[paradigme]

retournement de tendance confirmé pour l'immobilier d'aprés les statistiques de Monsieur Friggit:
(rapport entre les revenus des ménages et les prix de l'immobilier indice 1= 1965)
Le début de descente est assez saisissant : en province on est revenu aux prix de fin 2005, et en région parisienne, le potentiel de baisse est, disons intéressant...

Oui effectivement on est revenu en 2005, et si on revient aux prix de 2000 en province la baisse sera de 70% par rapport aux prix d'aujourd'hui, la baisse ne fait que commencer, elle va être continue...
Pour Paris c'est autre chose le prix moyen du m² est de 8260 € ce qui fait le studio de 30m² à 247 800 €...

[phyvette]

Faut pas trop chanter non plus, si ça baisse vraiment -a vérifier sur le terrain- ce ne sera pas pour cause d'éclatement de bulle immobilière (En France c'est une bulle de rareté), ce sera pour cause de crise économie généralisée mondiale.

Pouvoir acheter 30 à 40% moins cher, la belle affaire si je perds dans le même temps 70% de mes revenus au chômage, et l'accès au crédit.

[SuperCarotte]

Il y a beaucoup de logements vides en france

[paradigme]

En Espagne baisse prévue de 25% pour cette année...
http://www.boursier.com/actualites/econ ... 15412.html

[kercoz]

Il y a beaucoup de logements vides en france

Sur ce lien , on remarque que le nb d'habitations en "maison " et donc souvent jardin est plus important qu ' on ne le pense en général ...Si on regarde les maisons vides qu' on peut remplir , soit par leur proprio urbain ou par le premier nécessiteux venu, le quota urbain /rural autorise une désurbanisation pas si cata que ça .

[Sophie56]

Bonjour.

Sur le site Lacoteimmo.com on peut avoir le nombre de logement vacant en France par ville.
C'est pas mal comme site. Ce qui est sur c'est qu'il y a des logements vacants dans toutes les villes de France. Vous connaissiez ce site? Donnez moi votre avis

[paradigme]

De retour de vacances je constate qu'en zone rurale de plus en plus de maisons sont à vendre, certaines étaient déjà en vente l'été dernier... des maisons tombent en ruine, les constructions neuves se font de plus en plus rares, bref un marché qui baisse et la montée du prix du litre de carburant et notamment du gazole ne vas pas arranger les choses...

[rico]

De retour de vacances je constate qu'en zone rurale de plus en plus de maisons sont à vendre

Il y a une crise du couple. De plus en plus de gens divorcent. 1 divorce = 1 maison à vendre.

[paradigme]

La baisse loin des grandes villes est déjà très importantes, le stock augmente sans cesse... près des grandes villes ou dans les grandes villes c'est une baisse
: "les transactions dans l'ancien ont chuté de 17% à 40%"
http://www.latribune.fr/entreprises-fin ... t-pas.html

La crise galope vite à travers les frontières, revenant de vacances une personne qui loue des gîtes me disait que toute sa clientèle espagnole avait disparu, son activité diminue déjà. La crise ne fait que commencer, et la bulle immobilière voulu par les banques ne peut que se dégonflée, dégonflés comme nos politiques qui ne font que protéger les banques au détriment du peuple.

Les énormes dettes des banques sont peu à peu transformées en dettes des états comme en Grèce, comme en Espagne, comme en Italie, comme un peu partout en Europe. Le second volet sera de faire payer le peuple, on a commencé par les plus vénaux : les grecques, puis ce sera les fous du béton... les Espagnols, puis les idiots qui ont mis au pouvoir Berlusconi pendant plus de 10 ans. Les peuples doivent se réveiller !

[energy_isere]

Construction de logements neufs : la France s'enfonce dans la crise

Le secteur du logement neuf en France s'enfonce, mois après mois, dans la crise, faisant redouter que le nombre des mises en chantier ne tombe à près des 300.000 en 2012, loin de l'objectif de 500.000 par an fixé par le nouveau gouvernement.

"Tous les ressorts sont cassés. Après la promotion privée, c'est la construction de logements locatifs sociaux qui souffre car les agréments donnés par l'Etat dans ce secteur sont en repli par rapport à l'an dernier", constate Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris-Ouest et spécialiste du secteur, interrogé par l'AFP.

...............

[paradigme]

Tout va bien dans l'immobilier... presque :
Ce recul des transactions ne date cependant pas d’hier.

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2012/0 ... mplois.php

[energy_isere]

Espagne/immobilier: des rabais de 60%

Ça c'est la preuve d'une bulle spéculative qui explose.
N’espérez pas la même chose de la bulle de rareté française, qui elle est bien solide et renforcée par la baisse des mises en chantiers.
....

Oui l' immobilier en France c' est du solide. Enfin c' est ce que doit penser la monarchie Anglaise :

Lyon : la rue de la Ré achetée 313 millions d'euros par le Duc de Westminster

Cette transaction pourrait être finalisée d'ici le mois de novembre.

Selon le Progrès, il s'agit de la plus grosse acquisition immobilière sur le sol lyonnais d'une entreprise étrangère. Le groupe britannique Grosvenor, que détient le Duc de Westminster et sa famille, ont ainsi fait une offre d'achat de 313 millions d'euros au groupe ANF immobillier. Cela devrait leur rapporter près de 16 millions d'euros de loyers par an avec tous les magasins présents dans l'une des rues favorites des Lyonnais pour le shopping. ANF immobilier détient encore 100 millions d'euros d'actifs immobiliers sur l'agglomération lyonnaise dont Le Printemps.

http://www.lyonmag.com/article/43614/ly ... estminster

[phyvette]

Les prix dans toute la France. Les biens qui résistent et ceux qui vont craquer.
Le discours est clairement orienté à la baisse.
Nous serions au bord du précipice et les propriétaires souhaitant vendre pris à la gorges, sont dans une position inconfortable.
Et avec une précision de vendangeur Capital de Septembre 2012 nous fait un copie/collé de sa couverture de Septembre 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, etc... depuis 2003 au moins.

Mais Capital assure droit dans ses bottes que cette fois si le marché bullique est proche de l'explosion.
Et sur le ton de doctoral de Michel Galabru dans le viager : "Faites moi confiance".

Si vous le loupez, pas grave, prochaine réimpression : Septembre 2013

[energy_isere]

c'est la rentrée de Septembre, et il n' y a pas que CAPITAL sur le sujet immobilier.

La semaine dernière c' était comme chaque année, le cas du Nouvel Observateur et de le Point qui étaient en kiosque.



Nouvel Observateur ne parle pas de future explosion de bulle.
Tout au plus 10 à 15 % de baisse, mais c' est déja ce qui se disait en début d' année, et ne s' est pas encore concrétisé.

[edit] c' est la ;

L’immobilier face à la crise

Créé le 23-08-2012 Le Nouvel Observateur

Entre des vendeurs contraints de réduire leurs prétentions et des acheteurs qui trouvent la baisse des prix trop modérée, la rentrée immobilière pourrait réserver quelques surprises. Le gouvernement, qui doit prendre des mesures de soutien au logement, est attendu au tournant.

.....................

http://tempsreel.nouvelobs.com/immobili ... crise.html

[energy_isere]

Immobilier : les transactions plongent dans l'ancien, mais les prix tiennent

Les transactions immobilières dans l'ancien se sont effondrées au deuxième trimestre, signe d'un certain attentisme des acheteurs comme des vendeurs, mais les prix ont tenu bon, au point qu'un nouveau record devrait même prochainement être battu à Paris.

Que ce soit dans la capitale (-21% par rapport à la même période de 2011) ou en Ile-de-France (-21% également), les ventes de logements anciens ont battu de l'aile entre avril et juin, selon les chiffres publiés jeudi par les notaires de Paris-Ile-de-France.

Notaire à Montmorency (Val d'Oise), Philippe Sansot a prévenu que les chiffres du troisième trimestre ne seraient sans doute "pas meilleurs". "Nous avons senti l'attentisme des acteurs du marché", a-t-il analysé.

Pour autant, les prix, eux, n'ont enregistré qu'un repli très modeste de 0,3% par rapport au premier trimestre. Sur un an, ils sont parfaitement stables. "Les prix ne décrochent pas", a constaté M. Sansot.

Comme souvent, Paris est l'illustration la plus extrême de ce mouvement. Le repli enregistré au quatrième trimestre 2011 et au premier trimestre 2012 semble en effet avoir fait long feu.

Au deuxième trimestre, les prix sont ainsi repartis à la hausse (+1,0%), pour se rapprocher à nouveau du record du troisième trimestre 2011 (8.370 euros le mètre carré), à 8.340 euros le mètre carré, selon les chiffres publiés jeudi par les notaires de Paris.

"Il va y avoir un nouveau record à Paris", a prévenu Thierry Delesalle, notaire dans la capitale, indiquant que les indicateurs avancés pointaient une hausse des prix en septembre et octobre.

Les prix à Paris oscillent désormais entre 5.900 euros du mètre carré dans le quartier de la Goutte-d'Or (en légère baisse de 1,5% sur un an) dans le 18ème arrondissement et 15.530 euros pour la même surface aux Champs-Elysées (8ème), le quartier affichant une hausse de 20,1% sur un an.

Attentisme

M. Delesalle, la légère hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers au premier trimestre (suivie depuis par un nouveau recul), a dissuadé certains acheteurs, cette attitude se reportant sur le deuxième trimestre du fait du décalage entre la signature de la promesse et la conclusion de la transaction.

L'évolution du régime fiscal des plus-values et la fin programmée du dispositif Scellier ont, en outre, entraîné un certain attentisme des investisseurs, après un pic au quatrième trimestre 2011. Le report de l'assurance-vie vers l'immobilier, nettement établi fin 2011, "est en forte diminution", selon le notaire parisien.

Ces facteurs auraient pu induire une baisse des prix, mais dans le même temps, "il y a eu diminution importante des vendeurs", selon M. Delesalle.

Selon Christian Bénasse, président de la Chambre des notaires de Paris, ce mouvement pourrait notamment tenir au fait que certains vendeurs qui ont fixé un prix de vente élevé soient prêts à attendre plusieurs mois pour trouver acquéreur.

Autre élément d'explication, l'impact de la modification de la fiscalité des plus-values, qui incite certains propriétaires anciens à patienter quelques années de plus pour bénéficier d'un régime plus favorable, toujours selon M. Bénasse.

Au final, la demande et l'offre ayant évolué quasiment dans le même sens et dans les mêmes proportions, les prix se tiennent, a résumé M. Delesalle.

Les notaires se sont montrés extrêmement prudents quant à l'évolution des prix sur les trimestres à venir.

D'autant que "le marché est beaucoup plus sensible à l'environnement économique et fiscal, dans le neuf mais également dans l'ancien", a souligné M. Delesalle. Dès lors, "le marché s'accélère" et les retournements de tendance en matière de prix ont été beaucoup plus nombreux ces quatre dernières années que par le passé.

http://www.boursorama.com/actualites/im ... 3dac8b6350