oleocene.org

Pour les formules mixtes, il faut se méfier des petits caractères ; si on veut changer quelque chose plus tard, le mieux c'est d'être un bon client ou très copain avec le banquier, parce qu'il y a toujours une clause pour te faire payer quelque chose (j'ai déjà eu le cas, mais j'étais considéré comme un bon client. Quand j'ai quitté la banque, j'avais déjà tout soldé mais sinon j'aurais eu une belle facture).
Dans les considérations accessoires, il faut aussi négocier, ou plutôt refuser l'hypothèque sur le bien et les frais de remboursement anticipés.

Alter Egaux a écrit :

Phili2pe a écrit :3 emprunts j'admire...

C'est l'avantage de prendre des emprunts pas trop long, d'être vigilant, et de n'avoir pas les yeux plus gros que le ventre.

mais oui c'est ça c'est ça... tu connais les prix de l'immobilier en RP?

Phili2pe a écrit :tu connais les prix de l'immobilier en RP?

En 95, cela allait : moins de 100 K€ un 80 m2 en banlieue.
En 2011, c'est exorbitant. Le problème est ici : la bulle.

Phili2pe a écrit :tu connais les prix de l'immobilier en RP?

Alter Egaux a écrit :En 95, cela allait : moins de 100 K€ un 80 m2 en banlieue.

Pas n'importe quelle banlieue ; d'ailleurs "banlieue" ou "province", c'est comme "étranger" ça ne désigne pas quelque chose assez uniforme pour le décrire

On peut dire aussi que l'hyperinflation a du bon. Une fois l'emprunt contracté, si l'euro dévalue, ce sont mes mensualités qui diminuent, en tout cas ce qu'elles représentent dans mes revenus. Le taux a beau être variable, il souvent limité, il ne peut donc suivre n'importe quelle inflation ou n'importe quelle hausse des taux.

Perso, je serais en taux variable mais c'est le prix de l'éthique. La banque triodos (banque éthique belge) ne propose pas de taux fixe. Mais bon la hausse de taux ne peut excéder 2% sur tout l'emprunt et je commence à 3% donc rien de très grave.

Les banques vont avoir besoin de liquidités. Je parie sur une explosion des taux. Problème pour moi : mon taux est fixe jusqu'en juin 2012 puis passe en taux variable sauf si je demande à rester en taux fixe mais alors le taux sera celui du moment. Donc j'envisage dès maintenant un rachat de crédit à taux fixe une bonne fois pour toute car trop risqué je pense d'attendre juin 2012. Selon vous ai-je raison? En juin 2012 n'est il pas impossible d'avoir des taux à 6, 8, 10% voir plus? Merci pour vos avis. Le piège des subprimes à la française.....

Si en Juin 2012 on a des taux d'intérêts à 10%, c'est qu'il y a aussi une forte inflation. Ce serait fort étonnant, la crise s'installe et les prix des matières premières s'effondre. L'économie ralentie partout, même en Chine. Quelle demande serait la cause de l'inflation ?

Si les banques ont besoin de liquidités, il se trouvera bien une bonne âme pour en créer à partir de rien.

Pour ton crédit, joker, les conseilleurs ne sont pas les payeurs.

Tu envisages donc d'être vivant en juin 2012....

Rico fais gaffe, tu vas finir par tomber dans l'optimisme !

Oui normalement on est vivants jusqu'au 21/12/2012.

C'est fascinant de penser que tout le monde payera ses mensualités jusqu'à la veille de la fin du monde !!

J'voudrais pas voir ma fin anticipée avec ces putains de taux foireux.

Bof, de juin à décembre, ça ne fait que 6 mois : tu peux bien tenir un semestre avec des dettes qui montent (ils ne te saisiront pas la maison le mois même).
De toutes façons, même ruiné on peut vivre