oleocene.org

Il faut quand même un peu de diversification de son capital, on ne peut pas tout mettre dans l'or. Et puis si tous les riches tentaient de transformer leur patrimoine immobilier en or, le prix de l'or flamberait. L'augmentation du dernier trimestre 2011 ne pouvait pas se répéter éternellement.

Eh bien, en raison des arguments que j'ai évoqué, il est fort possible que l'effet subprime de ces dernières années se répète.
Regardez la situation de l'Espagne. Pensez vous qu'un riche espagnol va sécuriser son capital dans l'immobilier espagnol ?
L'immobilier est un bon placement si l'on y habite. Pas sûr qu'il ne soit très rentable en période de crise.
Il est même possible qu'en amorce de récession, beaucoup de logements spéculatifs vides soient revendus avant la chute. Accélerant du même coup le phénomène.

sherpa421 a écrit :Il faut quand même un peu de diversification de son capital

En fait pour celui qui a les (grands) moyens de diversifier très largement ses investissements dans plusieurs régions du monde en actions/obligations/immobilier de divers types/métaux précieux/ etc, il est pratiquement impossible d'y perdre beaucoup, c'est même presque toujours gagnant. C'est ainsi que les plus riches deviennent toujours plus riches. Beaucoup ne le font même pas exprès, ça vient tout seul

Tovi a écrit :Eh bien, en raison des arguments que j'ai évoqué,

Puisses-tu avoir raison. Au prix de 1999/2000 je rachèterais bien un autre studio, ou deux.

Tu peux déjà investir en Espagne, il y a de bonnes affaires à Barcelone...

Quant au casino capitaliste, pas sûr qu'il soit toujours gagnant après le PO.

Tovi a écrit :Tu peux déjà investir en Espagne, il y a de bonnes affaires à Barcelone...

Quant au casino capitaliste, pas sûr qu'il soit toujours gagnant après le PO.

Les Espagnols ont été d'une prétention incroyable en immobilier.
Je me souviens avoir rencontré un promoteur espagnol (qui soit dit en passant, nous prenait pour un tas de c4c4 )

"Nous les espagnols, nous sommes très orgueilleux : on construit d'abord et on vend ensuite"

...conclusion :"Nous les espagnols, on a p3t3 plus haut que notre c*l"

Ils retombent juste sur leur 'fondement'.

Tovi a écrit :Quant au casino capitaliste, pas sûr qu'il soit toujours gagnant après le PO.

Le casino capitaliste est forcément gagnant puisque les régles sont faites pour qu'il le soit. Si après le PO les régles doivent être changer ils les changeront et c'est tout.

Production de crédits immobiliers en forte baisse [France]
03 Mai 2012 Le Figaro

AgentSmith a écrit :

Tovi a écrit :Tu peux déjà investir en Espagne, il y a de bonnes affaires à Barcelone...

Quant au casino capitaliste, pas sûr qu'il soit toujours gagnant après le PO.

Les Espagnols ont été d'une prétention incroyable en immobilier.

Je me souviens de mon banquier me disant mais ce n'est rien (20 ans d'endettement à 30% des revenus à taux variable) on pourrait comme les espagnols s'endetter sur trente ans voire plus sans soucis, et sans apport :shock: du vrai délire et en plus il y croyait !!

paradigme a écrit :

AgentSmith a écrit :

Tovi a écrit :Tu peux déjà investir en Espagne, il y a de bonnes affaires à Barcelone...

Quant au casino capitaliste, pas sûr qu'il soit toujours gagnant après le PO.

Les Espagnols ont été d'une prétention incroyable en immobilier.

Je me souviens de mon banquier me disant mais ce n'est rien (20 ans d'endettement à 30% des revenus à taux variable) on pourrait comme les espagnols s'endetter sur trente ans voire plus sans soucis, et sans apport du vrai délire et en plus il y croyait !!

c'était quand ? car il y a 10 ans, l'immobilier était un excellent placement.

Un placement... plutôt une bulle qui comme toutes les bulles a fini par éclater...

paradigme a écrit :Un placement... plutôt une bulle qui comme toutes les bulles a fini par éclater...

une bulle c'est un excellent placement si on vend a temps.

L'immobilier continue de s'effondrer, mais on peut compter sur notre president pour relancer le bâtiment...
http://www.boursorama.com/actualites/fr ... 563ae864b8

"Forcer" la construction de 500 000 logements dans un contexte de pénurie d'acheteurs ( de crédits), ne fera que favoriser la chute des prix.

Tovi a écrit :"Forcer" la construction de 500 000 logements

voila une solution espagnole... ca ne marche pas longtemps...