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Sur la note us, il y eu un krach dont les effets accélèrent la crise des dettes européennes (récession, cures d’austérités...):-k

Flora a écrit :
bon ben moi je vends mon appart et j'achète une maison (avec un autre apport, heureusement, car les acheteurs d'appart ne se précipitent pas... ) et si tout ce b*rd*l s'écroule, j'aimerais autant que ça soit pas avant mettons 6 mois........................

Si ça peut te rassurer rien ne va vraiment s'effondrer dans les 6 mois, tu as tout le temps de vendre ET (en premier, pas de crédit relais), de racheter.
Ce que tu dois craindre en revanche, et ça c'est pas une utopie c'est un crédit crunch généralisé, qui t’empêcherais de vendre et qui ne te permettrait pas de racheter. Ça par contre ça a déjà commencé, il va falloir avoir de très gros apports pour passer à l'acte.


Et pour rappel une fois de plus, à toutes fins utiles ; un pays ne peut pas faire faillite, il fait défaut.

Théotrace2 a écrit :Sur la note us, il y eu un krach dont les effets accélèrent la crise des dettes européennes (récession, cures d’austérités...):-k

Il est vrai que le krach boursier du mois d' Aout a eu lieu justement un peu avant l' abaissement de la note AAA des USA, parce que les marchés l' anticipait.

Mais juste aprés l' abaissement il n' y a pas eu d' effondrement generalisé. Suis d' accord avec toi que ca n' a pas arrangé la crise de la dette Européenne.

energy_isere a écrit :
Il est vrai que le krach boursier du mois d' Aout a eu lieu justement un peu avant l' abaissement de la note AAA des USA, parce que les marchés l' anticipait.

Tu es sûr ? S&P a abaissé le triple A de la dette américaine le 05 Août 2011.
Il me semblait bien que le sell-off d'Août 2011 était postérieur à la dégradation de la note US.

phyvette a écrit :

Flora a écrit :
bon ben moi je vends mon appart et j'achète une maison (avec un autre apport, heureusement, car les acheteurs d'appart ne se précipitent pas... ) et si tout ce b*rd*l s'écroule, j'aimerais autant que ça soit pas avant mettons 6 mois........................

Si ça peut te rassurer rien ne va vraiment s'effondrer dans les 6 mois, tu as tout le temps de vendre ET (en premier, pas de crédit relais), de racheter.
Ce que tu dois craindre en revanche, et ça c'est pas une utopie c'est un crédit crunch généralisé, qui t’empêcherais de vendre et qui ne te permettrait pas de racheter. Ça par contre ça a déjà commencé, il va falloir avoir de très gros apports pour passer à l'acte.


Et pour rappel une fois de plus, à toutes fins utiles ; un pays ne peut pas faire faillite, il fait défaut.

nous avons un apport (plus de la moitié de la somme nécessaire), et nous faisons un emprunt pour le reste ; ensuite la vente de l'appart (mais quand ? et à quel prix ?... si les acheteurs ne peuvent plus emprunter... ) devrait (aurait dû) permettre de racheter ou en tout cas, de raccourcir énormément la durée du prêt.... (et pour le moment on ne sait pas quels taux le courtier nous proposera)
on a décidé d'acheter avant d'avoir vendu car on a trouvé une bonne opportunité, et on ne voulait pas laisser dormir ou fondre une somme rondelette possédée par mon conjoint.

oui, "faire faillite" pour un pays ça n'a pas de sens : ce serait faire abstraction de toutes les richesses réelles qu'il possède : ressources humaines, terres, agriculture, immobilier, industries, savoir-faire, culture etc.....
tout ça ne disparaît pas d'un coup de baguette....

Flora a écrit : nous avons un apport (plus de la moitié de la somme nécessaire)

Bigre, plus de 50%, ça devrait être suffisant.

Flora a écrit :on a décidé d'acheter avant d'avoir vendu car on a trouvé une bonne opportunité, et on ne voulait pas laisser dormir ou fondre une somme rondelette possédée par mon conjoint.

Pourquoi vendre l'appart alors ? D'un, ce n'est pas indispenssable pour votre projet immo. De deux c'est un revenu non négligeable de le louer, et c'est une excellante garantie pour l'emprunt de la maison.

phyvette a écrit :

Flora a écrit : nous avons un apport (plus de la moitié de la somme nécessaire)

Bigre, plus de 50%, ça devrait être suffisant.

espérons

phyvette a écrit :

Flora a écrit :on a décidé d'acheter avant d'avoir vendu car on a trouvé une bonne opportunité, et on ne voulait pas laisser dormir ou fondre une somme rondelette possédée par mon conjoint.

Pourquoi vendre l'appart alors ? D'un, ce n'est pas indispenssable pour votre projet immo. De deux c'est un revenu non négligeable de le louer, et c'est une excellante garantie pour l'emprunt de la maison.

oui bien sûr il a été compté comme garantie.
la location, on y a pensé, bien sûr ; mais je ne me vois pas me mettre dans la peau d'un propriétaire bailleur.... pas envie de m'emm**der...
si le locataire ne paie pas, pas envie de jouer le dindon de la farce, ni dans l'autre extrême, le "méchant" qui envoie l'huissier etc............. si la personne a vraiment des problèmes, ça me fendra le coeur d'être dans le "mauvais rôle" du capitaliste (moi qui suis plutôt gauchiste..... )
non, pour moi (et ma conscience), le mieux est de m'en débarrasser au plus vite (mais pas bradé quand même.....)

Si nous avons autant de hollandais en france , c'est qu'il leur est pratiquement interdit de possèder une résidence secondaire en NL

kercoz a écrit :Si nous avons autant de hollandais en france , c'est qu'il leur est pratiquement interdit de possèder une résidence secondaire en NL

ah bon ?
en effet c'est une bonne mesure gauchiste....
mais dis-moi, c'est pourtant pas Pol Pot qui est au pouvoir là-bas ? LOL

Faillite, défaut, l'ambiance libérale fait que tout cela a quand même quelques point communs.

Le pays certes, continue d'exister, mais, pour répondre à Flora, les infrastructures peuvent très bien à cette occasion, être vendues aux privés.

Voir actuellement les contés US qui se retrouvent entre les pattes de liquidateurs qui fourguent tout : Maison de retraite, hopitaux etc etc si l'état fédéral venait à faire de même, je suis pas bien sur que le tableau serait si différent.

Donc défaut, faillite, c'est la différence entre un verre renversé, et un verre cassé : y reste pas grand chose à picoler dans les deux cas.

phyvette a écrit :

energy_isere a écrit :
Il est vrai que le krach boursier du mois d' Aout a eu lieu justement un peu avant l' abaissement de la note AAA des USA, parce que les marchés l' anticipait.

Tu es sûr ? S&P a abaissé le triple A de la dette américaine le 05 Août 2011.
Il me semblait bien que le sell-off d'Août 2011 était postérieur à la dégradation de la note US.

en recherchant : oui l' abaissement de la note US était bien le 05 Aout 2011 ici : viewtopic.php?p=298804#p298804

et le 08 Aout on en était au 11ieme jour de baisse de la bourse : viewtopic.php?p=298950#p298950

energy_isere a écrit :
en recherchant : oui l' abaissement de la note US était bien le 05 Aout 2011 ici : viewtopic.php?p=298804#p298804

et le 08 Aout on en était au 11ieme jour de baisse de la bourse : viewtopic.php?p=298950#p298950

Hum...Dates pour dates ok, mais c'était dans les tuyaux depuis un mois au moins. Il y a au minimum concomitance entre la chute des bourses Européennes et la dégradation US.

C'est ce qui fait dire à Olivier Delamarche que les Dow Jones/ NASDAQ sont trop haut par rapport à l'Eurostock 50 et doit lui aussi intégrer le double A US et baisser lui aussi.

phyvette a écrit :

Flora a écrit :


Et pour rappel une fois de plus, à toutes fins utiles ; un pays ne peut pas faire faillite, il fait défaut.

Faux ! Lorsque les dettes ne peuvent plus etre payer : Le ciel devient Rouge - La vie s' arrête et la matière se désintègre .

C'est une question que je me pose.Comment les propriétaires qui louent des apparts à leur locataire vont ils pouvoir déloger en cas de graves crises....?A coup de fusil???
Cela pourrait arriver si le propriétaire se retrouverait sans logement pour une raison type dégats des eaux ou autre, mais sinon, je pense que le propriétaire aura d'autres soucis tel que nourrir sa famille.Vous me direz qu'il peut très bien frapper à la porte et récupérer un peu de provision sous contrainte mais bon, je ne pense pas que cela se produira.Je préfère encore être locataire.Le prix des maisons est encore trop trop cher.
http://www.seloger.com/annonces/achat-d ... =d_dt_creaCa vous dirait d'acheter ce type de logement à plusieurs....

Trop cher par rapport à la surface habitable. 4 hectares et 400 m², autant prendre une grande ferme avec dépendances et faire bosser des artisans pour rendre le tout habitable. Ils ne seront pas difficile à trouver en ce moment.
Pour 4 à 5 fois moins cher.

J'imagine que c'était une boutade, mes doigts ont glissé sur le clavier, je n'ai rien pu faire ...