Acheter des terres agricoles

[kercoz]

Tu peux aussi draguera la sortie des lycées agricoles , et te paxer avec un/une diplomé (e) idoine.
Je plaisante pas tant que ça. Si ton projet est un collectif, passe simplement une annonce ds un média cool lu par des jeunes agri qui en ont marre de se faire enfiler par l'agro-chimie;Tu trouveras facilement un référent diplomé . Va carrément voir un prof connoté bio ds cescursus il te branchera sur LE bon numéro (qui a déja peut etre les terres)

[FOWLER]

Il y a aussi les embarcations flottantes sur les plans d'eau privés....

Mais tu ne peux pas faire un topo pour la France, vu que chaque commune peut définir des règles différentes. Notamment pour ton histoire de bungalow, les règles sont très variables d'un cas à l'autre.

Le mieux, c'est de s'attaquer à un cas précis, vas donc chercher le POS ou le PLU de ton terrain de 27 hectares, là, qu'on discute sur du solide !

[Tovi]

Ah...

Et ça se règle à coup de pots de vins alors ?

[FOWLER]

POS c'est pas une chopine au bar du coin, c'est le Plan d'Occupation des Sols.

C'est consultable en mairie, c'est là que tu trouves les règles qui s'appliquent à ton terrain dans ta commune.

[Tovi]

J'ai tendance à ne pas faire souvent illusion, même quand je suis sincère... Là, on va faire de la psychologie mais j'ai toujours l'impression de me heurter à un mur avec le système (français) , alors la voie "normale" je suis très sceptique.

Par contre, c'est vrai qu'associer un jeune (ou moins jeune) agriculteur sans ressources ça me plait bien comme idée.

[FOWLER]

Là je te comprends. Dans mon histoire, en fait j'ai été entrainé à faire toutes ces salamalecques petit à petit, mais si on m'avait présenté le boxon en entier avant de commencer, je serais parti en courant.

Ceci dit, je ne regrette pas.

L'idée de pervers pépère est peut-être pas mal.....

(scuses moi Kercoz....)

[Tovi]

Oui, mais là ou je vais je pense que ça se règlera quand même comme ça

Il doit bien exister quelques règles communes au niveau national. Surtout en ce qui concerne les terrains agricoles.

[FOWLER]

Oui,

En gros, si ton activité l'exige, tu peux construire ta résidence principale sur l'exploitation. Mais il ne faut pas trop les prendre pour des nouilles : vu le prix du terrain constructible et le prix de la terre agricole , l'administration va s'inquiéter de la réalité de ton projet agricole. Et donc, on en revient au sujet déjà traité aujourd'hui mais je ne sais plus ou : il va te falloir montrer patte blanche pour acheter. Construire, ensuite, ne pose pas de problème ou beaucoup moins.

Un truc qui n'est pas trop connu, mais je le balance (je m'en fous, j'ai ma maison maintenant ) c'est qu'il existe des activité agricoles sous couvert forestier. C'est à dire que pour un élevage de poulet en liberté ou un élevage de sanglier par exemple, tu n'es même pas obligé d'acheter des terres, tu peus prendre un bout de foret (c'est souvent encore moins cher) et un fois l'activité installée, tu peux demander à construire la maison de surveillance de ton élevage. Et ça marche : je l'ai vu. L'avantage dans ce cas, c'est que la SAFER ne s'interressera pas à toi au moment de l'achat.

Mais si je peux me permettre, ne cherches pas de solutions pour la France entière, mais juste pour ton cas précis, sinon, vu l'épaisseur des divers règlements, tu es parti pour de longues années d'études, et pour la plupart, inutiles.

[zaddiggg]

Il seraiy peut-être intéressant aussi de se demander pourquoi ces règlements existent et pourquoi vous auriez une bonne raison, vous, de les contourner ?

[phyvette]

L'idée de pervers pépère est peut-être pas mal.....

(scuses moi Kercoz....)

S'cuses moi aussi Kercoz...! Pas pu resister.

[phyvette]

A la première question ; c'est pour protéger les terres agricoles du mitage urbain dans les campagnes, sur de bonne terre agricoles ET nourricières. Et de la voracité bétonnière de peux scrupuleux promoteurs.
(Il doit y avoir un pléonasme dans la dernière phrase ?)

A la deuxième question ; c'est du pur jus de crane.

[FOWLER]

Il seraiy peut-être intéressant aussi de se demander pourquoi ces règlements existent et pourquoi vous auriez une bonne raison, vous, de les contourner ?

Et bien c'est très simple, le but est de réaliser un projet précis (habiter et cultiver un coin de campagne)

Ce qui n'est pas totalement incohérent avec la notion d'activité agricole

Pour atteindre ce but, on ne contourne pas la loi, on s'y adapte.

La terre que j'ai récuperé, j'y élève des brebis et des poneys (voir le site en signature), elle est classée par le Conservatoire Régional d'Espace Naturel (j'y ai vu des loutres en parade nuptiale...) dans ce cadre je suis "chef d'exploitation agricole" et je cotise à la MSA.

Dans le concours de rétrocession SAFER, j'étais en concurrence avec un agriculteur éleveur de cochons (7000 têtes 100 ha) qui souhaitait s'agrandir, et qui avait pour projet de modifier le site, notamment de déplacer 30 000 mètre cubes de sables sur la zone de sources et de plans d'eau actuels etc etc (c'est carricatural, mais c'est la réalité)

Je ne fais pas mumuse avec la loi, j'ai un but. Et je préfère largement que des petits jeunes s'installent sur des terres plutot que des grandes exploitations s'agrandissent, mais pour cela il faut un peu se battre, c'est tout.

[FOWLER]

[kercoz]

S'cuses moi aussi Kercoz...! Pas pu resister.

Un Gotlib n'est pas un péché, mon fils.

[Lansing]

Rhaaa Lovely !!